Инвентаризация незавершенного строительства, образец

Унифицированная форма N ИНВ-22

Утверждена
Постановлением Госкомстата России
от 18.08.1998 N 88

———- ¦ Код ¦ +———+ Форма по ОКУД ¦ 0317018¦ ЗАО "Центурион" +———+ ———————————————— по ОКПО ¦01234567¦ организация +———+ ¦ ¦ По организации в целом и по каждому подразделению ———- ——————————————————— структурное подразделение ———————— ¦ Номер ¦ Дата ¦ ¦документа¦ документа ¦ +———+————+ ¦ 1-инв ¦ 15.11.2013¦ ПРИКАЗ ———-+———— (ПОСТАНОВЛЕНИЕ, РАСПОРЯЖЕНИЕ) О ПРОВЕДЕНИИ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ в подразделениях: 1.

Об инвентаризации объектов незавершенного строительства федеральной собственности

Для проведения инвентаризации —————————— Бухгалтерия, Финансовый отдел, Отдел по учету кадров, —————————————————————— Объекты незавершенного капитального строительства —————————————————————— назначается рабочая инвентаризационная комиссия в составе: Ведущий эксперт отдела внутреннего аудита и методологии учета Выгодский Николай Яковлевич Председатель комиссии ——— ———————————- должность фамилия, имя, отчество Главный бухгалтер Оганян Светлана Юрьевна Члены комиссии: ——— ———————————- должность фамилия, имя, отчество Бухгалтер Онопко Нина Степановна ——— ———————————- должность фамилия, имя, отчество Старший инженер хозяйственного отдела Свиридова Ксения Георгиевна ——— ———————————- должность фамилия, имя, отчество в подразделениях: 2. Для проведения инвентаризации —————————— Хозяйственный отдел (кроме объектов капитального строительства), —————————————————————— Отдел продаж —————————————————————— назначается рабочая инвентаризационная комиссия в составе: Инженер по капитальному строительству Бобров Константин Сергеевич Председатель комиссии ——— ———————————- должность фамилия, имя, отчество Эксперт отдела внутреннего аудита и методологии учета Кобозева Виолетта Павловна Члены комиссии: ——— ———————————- должность фамилия, имя, отчество Бухгалтер Онопко Нина Степановна ——— ———————————- должность фамилия, имя, отчество Экономист Калугина Анна Никитична ——— ———————————- должность фамилия, имя, отчество в подразделениях: Отдел 3. Для проведения инвентаризации —————————— безопасности, Касса организации —————————————————————— назначается рабочая инвентаризационная комиссия в составе: Ведущий эксперт отдела внутреннего аудита и методологии учета Выгодский Николай Яковлевич Председатель комиссии ——— ———————————- должность фамилия, имя, отчество Начальник отдела информационного обеспечения Борн Михаил Михайлович Члены комиссии: ——— ———————————- должность фамилия, имя, отчество Главный бухгалтер Оганян Светлана Юрьевна ——— ———————————- должность фамилия, имя, отчество Финансовый директор Швецова Наталья Валерьевна ——— ———————————- должность фамилия, имя, отчество в подразделениях: Отдел 4. Для проведения инвентаризации —————————— внутреннего аудита и методологии учета, Отдел информационного —————————————————————— обеспечения —————————————————————— назначается рабочая инвентаризационная комиссия в составе: Главный бухгалтер Оганян Светлана Юрьевна Председатель комиссии ——— ———————————- должность фамилия, имя, отчество Экономист Калугина Анна Никитична Члены комиссии: ——— ———————————- должность фамилия, имя, отчество Бухгалтер- кассир Рублевская Галина Харитоновна ——— ———————————- должность фамилия, имя, отчество Начальник отдела безопасности Чумилов Сергей Геннадьевич ——— ———————————- должность фамилия, имя, отчество Бухгалтер Онопко Нина Степановна ——— ———————————- должность фамилия, имя, отчество в целом по организации в 5. Для проведения инвентаризации —————————— части Расходов будущих периодов, Расчетов с покупателями, —————————————————————— поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами —————————————————————— назначается рабочая инвентаризационная комиссия в составе: Ведущий эксперт отдела внутреннего аудита и методологии учета Выгодский Николай Яковлевич Председатель комиссии ——— ———————————- должность фамилия, имя, отчество Начальник отдела безопасности Чумилов Сергей Геннадьевич Члены комиссии: ——— ———————————- должность фамилия, имя, отчество Главный бухгалтер Оганян Светлана Юрьевна ——— ———————————- должность фамилия, имя, отчество Финансовый директор Швецова Наталья Валерьевна ——— ———————————- должность фамилия, имя, отчество Активы (имущество и имущественные Инвентаризации подлежит ————————————— наименование имущества, обязательства права, контролируемые организацией) и обязательства организации —————————————————————— 26 ноября 2013 К инвентаризации приступить "—" ———- —- г. 31 декабря 2013 и окончить "—" ———- —- г. Контрольная проверка с целью Причина инвентаризации ————————————— контрольная проверка, смена материально обеспечения достоверности данных бухгалтерского учета и годовой —————————————————————— ответственных лиц, переоценка и т.д. бухгалтерской отчетности —————————————————————— Материалы по инвентаризации сдать в бухгалтерию __________________________________________________________________ 31 декабря 2013 не позднее "—" ——— —- г. Генеральный директор Берг Х.Х. Руководитель ———- _______ —————————— должность подпись расшифровка подписи

Инвентаризация незавершенного капитального строительства

При инвентаризации незавершенного капитального строительства описи составляются по каждому обособленному структурному подразделению. В описях указывают наименование объекта и объем выполненных работ по этому объекту, по каждому отдельному виду работ, конструктивным элементам, оборудованию и т.п.

При этом проверяют:

— имеется ли в составе незавершенного капитального строительства оборудование, переданное в монтаж, но фактически не начатое монтажом;

— состояние законсервированных и временно прекращенных строительством объектов. По этим объектам необходимо выявить причины и основания для их консервации.

Особые описи составляются на законченные строительством объекты, фактически введенные в эксплуатацию полностью или частично, приемка и ввод в действие которых не оформлены надлежащими документами.

Отдельные описи составляются также на законченные, но почему-либо не введенные в эксплуатацию объекты. В описях необходимо указать причины задержки оформления сдачи в эксплуатацию указанных объектов.

В описях на прекращенные строительством объекты, а также на проектно-изыскательские работы по неосуществленному строительству приводятся данные о характере выполненных работ и их стоимости с указанием причин прекращения строительства. Для этого должны использоваться соответствующая техническая документация (чертежи, сметы, счетно-финансовые расчеты), акты сдачи работ, этапов, журналы учета выполненных работ на объектах строительства и другая документация.

Выявленные при инвентаризации расхождения между фактическим наличием имущества и данными бухгалтерского учета по незавершенному капитальному строительству отражаются на счетах бухгалтерского учета в следующем порядке:

1. излишек имущества приходуется, и соответствующая сумма зачисляется на финансовые результаты организации.

2. недостача имущества относятся на виновных лиц. Если виновные лица не установлены или суд отказал во взыскании убытков с них, то убытки списываются на финансовые результаты организации.

  1. Учет приобретения земельных участков и объектов природопользования
  1. Учет строительства объектов основных средств

Учет затрат по строительству объектов рекомендуется вести по следующей технологической структуре расходов, определяемой сметной документацией:

а) на строительные работы;

б) на работы по монтажу оборудования;

в) на приобретение оборудования, сданного в монтаж;

г) на приобретение оборудования, не требующего монтажа, инструмента и инвентаря; оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса;

д) на прочие капитальные затраты;

е) на затраты, не увеличивающие стоимость основных средств.

Учет затрат на строительные работы и работы по монтажу оборудования. Порядок учета затрат по данным работам зависит от способа их производства — подрядного или хозяйственного.

При подрядном способе производства выполненные и оформленные в установленном порядке строительные работы и работы по монтажу оборудования отражаются у застройщика-заказчика на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" по договорной стоимости согласно оплаченным или принятым к оплате счетам подрядных организаций.

При хозяйственном способе производства указанных работ учет затрат ведется застройщиком также на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" и осуществляется в соответствии с порядком, установленным Типовыми методическими рекомендациями по планированию и учету себестоимости строительных работ (11). При этом на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" отражают фактически произведенные застройщиком затраты.

В соответствии с указанными Типовыми методическими рекомендациями строительным организациям рекомендуется вести учет затрат на производство строительных работ по следующим статьям расходов:

— "Материалы";

— "Расходы на оплату труда рабочих";

— "Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов";

— "Накладные расходы".

Строительная организация может, исходя из принятых объектов учета и экономической целесообразности, самостоятельно расширять номенклатуру статей на производство строительных работ.

Указанные расходы списывают в дебет счета 08 с кредита счета 10 "Материалы" (на стоимость использованных в строительстве материалов), 70 "Расчеты с персоналом по оплате труда" (на сумму начисленной заработной платы работникам, занятым в строительстве), 69 "Расчеты по социальному страхованию и обеспечению" (на суммы, начисленные во внебюджетные фонды) и других счетов.

Для приемки заказчиком выполненных подрядных строительно-монтажных работ составляется Акт о приемке выполненных работ (ф. N КС-2), заполняемый по данным Журнала учета выполненных работ.

Для расчетов с заказчиком за выполненные работы применяется Справка о стоимости выполненных работ и затрат (ф. N КС-3). В этом документе отражаются все затраты подрядчика, в том числе и не предусмотренные сметой.

Приемка строительных объектов в эксплуатацию оформляется Актом приемки законченного строительства объекта (ф. N КС-11) и Актом приемки законченного строительства объекта приемочной комиссией (ф. N КС-14).

Учет затрат на приобретение оборудования, сданного в монтаж. В случае приобретения оборудования для строительства непосредственно заказчиком при осуществлении строительных работ подрядным способом, а также при строительстве хозяйственным способом учет приобретения, монтажа и ввода в эксплуатацию оборудования осуществляет застройщик (заказчик).

При поступлении оборудования, требующего монтажа, его приходуют по фактической себестоимости приобретения по дебету счета 07 "Оборудование к установке" с кредита счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" и других счетов.

К счету 07 "Оборудование к установке" могут быть открыты следующие субсчета:

1 "Оборудование к установке отечественное";

2 "Оборудование к установке импортное".

Расходы по приобретению оборудования складываются из его стоимости по счетам поставщиков, транспортных расходов по доставке оборудования и заготовительно-складских расходов (включая наценки, комиссионные вознаграждения, уплаченные снабженческим и внешнеэкономическим организациям, стоимости услуг товарных бирж, таможенных пошлин и др.).

Сумму НДС по поступившему оборудованию отражают по дебету счета 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям" с кредита счета 60 и других счетов.

Первичный учет движения оборудования ведут в порядке, установленном для учета материалов, но с использованием первичных документов, предназначенных специально для учета оборудования (акт о приемке оборудования и др.).

При строительстве объектов подрядным способом заказчик передает оборудование для монтажа строительной организации по акту передачи оборудования. При этом оборудование продолжает учитываться у заказчика на счете 07 "Оборудование к установке", а у строительной организации оно принимается на забалансовый счет 005 "Оборудование, принятое для монтажа".

После сдачи строительной организацией оборудования в монтаж на основании справок о выполненных работах или актов инвентаризации незавершенного производства строительных работ стоимость оборудования списывают у заказчика с кредита счета 07 "Оборудование к установке" в дебет счета 08 "Вложения во внеоборотные активы".

В учете застройщика оборудование, сданное в монтаж, отражают на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" по фактическим расходам, начиная с того месяца, в котором начаты работы по его установке на постоянном месте эксплуатации (прикрепление к фундаменту, полу, междуэтажному перекрытию или другим несущим конструкциям здания или сооружения) или начата укрупнительная сборка оборудования.

Монтаж оборудования фиксируется наличием расходов в справке об объемах выполненных работ по монтажу этого оборудования (или в акте их инвентаризации), оформленной в установленном порядке.

Расходы по доставке оборудования до приобъектного склада и заготовительно-складские расходы учитывают предварительно на счете учета оборудования в общей сумме отклонений фактической стоимости приобретения оборудования от их стоимости по счетам поставщиков и включают в состав затрат по строительству объекта пропорционально стоимости сданного в монтаж оборудования с учетом суммы данных расходов, приходящейся на стоимость оборудования, которое числится в остатке на конец отчетного периода. В тех случаях, когда указанные расходы составляют значительную величину, застройщики могут учитывать транспортные и заготовительно-складские расходы до их списания на счет 07 "Оборудование к установке" на счете 15 "Заготовление и приобретение материальных ценностей". Учет этих расходов ведут на счете 15 по номенклатуре статей, утвержденной заказчиком. Ежемесячно расходы, учтенные на счете 15, списывают с кредита этого счета в дебет счета 07 и включают их в состав отклонений фактической стоимости приобретения оборудования от их стоимости по счетам поставщиков.

При осуществлении строительно-монтажных работ хозяйственным способом переданное в монтаж оборудование списывают с кредита счета 07 в дебет счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" и отражают на счете 08.

  1. Учет расходов на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы

Состав указанных расходов, порядок их учета и отражения в отчетности и учетной политике организации определен ПБУ 17/02 (10).

Следует отметить, что данное ПБУ распространяется на те НИОКР, по которым полученные результаты:

— не подлежат правовой охране в соответствии с нормами действующего законодательства;

— подлежат правовой охране, но не оформлены в установленном законодательством порядке.

Если, например, по результатам НИОКР будет получен патент на изобретение или другой подобный документ, то организация должна принять созданные объекты в качестве нематериальных активов.

ПБУ 17/02 не распространяется также на расходы:

— по освоению природных ресурсов;

— на подготовку и освоение производства;

— связанные с совершенствованием технологии и организации производства, улучшением качества продукции, ее дизайна и других эксплуатационных свойств.

Расходы на НИОКР должны учитываться в качестве вложений во внеоборотные активы на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы".

Для учета указанных расходов введен субсчет 08-8 "Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ".

Расходы по НИОКР признаются в бухгалтерском учете при соблюдении следующих условий:

— сумма расходов может быть определена и подтверждена (например, в договоре);

— имеется документальное подтверждение выполнения работ (акт о приемке выполненных работ и т.п.);

— использование результатов работ для производственных или управленческих нужд приведет к получению будущих экономических выгод;

— использование результатов НИОКР может быть продемонстрировано.

Завершенные НИОКР принимаются к бухгалтерскому учету на основании акта приемки выполненных работ. При этом затраты на их проведение в бухгалтерском учете, в зависимости от полученного результата работ, могут быть признаны в качестве:

— нематериальных активов;

— прочих расходов.

Если получен положительный результат НИОКР, подлежащий правовой охране, то он по мере получения охранного документа (патента, свидетельства) подлежит включению в состав нематериальных активов организации. В этом случае расходы по НИОКР списываются с кредита счета 08 в дебет счета 04 "Нематериальные активы".

Если проведенные организацией НИОКР не дали положительного результата, то в бухгалтерском учете расходы, связанные с их проведением, признаются прочими расходами отчетного периода. Указанные расходы подлежат списанию с кредита счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" в дебет счета 91 "Прочие доходы и расходы".

При получении положительного результата НИОКР, не подлежащие правовой охране, которые планируются организацией к использованию в производстве или управлении, целесообразно списывать со счета 08 на счет 04 и учитывать на отдельном субсчете, например субсчете "Положительные результаты НИОКР".

Списание расходов по НИОКР осуществляют одним из следующих способов:

— линейный способ;

— пропорционально объему продукции (работ, услуг), который предполагается получить за весь срок применения результатов НИОКР*(6).

Срок списания расходов по НИОКР определяется организацией самостоятельно, исходя из ожидаемого срока использования НИОКР. Предельный срок списания указанных расходов установлен в 5 лет и не может превышать срок деятельности организации.

Расходы по НИОКР списываются с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором было начато применение результатов НИОКР.

Списание расходов по указанным работам осуществляется равномерно в размере 1/12 годовой суммы независимо от выбранного способа списания расходов.

В случае прекращения использования результатов НИОКР оставшаяся часть расходов списывается на прочие расходы (счет 91 "Прочие доходы и расходы").

Аналитический учет расходов НИОКР осуществляется по видам работ, договорам (заказам).

Бланк акта инвентаризации незавершенного производства

Единицей учета расходов по НИОКР является инвентарный объект, под которым понимают совокупность расходов по выполненной работе, результаты которой самостоятельно используются в производстве продукции (выполнении работ, оказании услуг) или для управленческих нужд организации

  1. Раскрытие информации о вложениях во внеоборотные активы в бухгалтерской отчетности

Данные о стоимости незавершенного строительства на начало и конец отчетного периода содержатся в разделе I "Внеоборотные активы" бухгалтерского баланса.

Сведения о полученных средствах на осуществление капитальных вложений во внеоборотные активы из бюджета и внебюджетных фондов за отчетный и предшествующий годы содержатся в Справке к Отчету об изменении капитала (ф. N 3 годового отчета).

Данные о наличии на начало и конец отчетного года, поступлении и выбытии отдельных объектов по нематериальным активам, основным средствам, доходным вложениям в материальные ценности, расходам на НИОКР и на освоение природных ресурсов приведены в Приложении к бухгалтерскому балансу (ф. N 5 годового отчета).

В соответствии с ПБУ 17/02 (10) в бухгалтерской отчетности организации должна отражаться информация о сумме расходов по НИОКР:

— отнесенных в отчетном периоде на расходы по обычным видам деятельности и на прочие расходы по видам работ;

— не списанных на расходы по обычным видам деятельности и на прочие расходы;

— по незаконченным НИОКР.

По договорам, исполненным в отчетном периоде, раскрывается следующая информация:

— сумма признанной выручки;

— способы определения признанной выручки.

По каждому договору, не завершенному на отчетную дату, раскрывается информация:

— общая сумма понесенных расходов и признанных прибылей (за вычетом признанных убытков) на отчетную дату;

— сумма полученной предварительной оплаты, авансов, задатков на отчетную дату;

— сумма за выполненные работы, не предъявленная заказчику до выполнения определенных условий или до устранения выявленных недостатков на отчетную дату.

Разницы между величиной не предъявленной к оплате начисленной выручки, которая признана в отчете о прибылях и убытках за предыдущие или текущий отчетные периоды, и величиной начисленной выручки по предъявленным к оплате промежуточным счетам отражается в бухгалтерском балансе развернуто:

— в качестве актива — не предъявленная к оплате начисленная выручка (когда разница положительная);

— в качестве обязательства — задолженность перед заказчиками (когда разница отрицательная).

Читайте также:


Инвентаризационная опись объектов незавершенного капитального строительства

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *