Обеспечительный платеж проводки

Передача имущества по договору аренды происходит два раза:

  • первый – когда арендатор получает имущество в пользование от арендодателя;

В обоих случаях операцию по передаче имущества нужно оформить документом, свидетельствующим о передаче (например, актом приема-передачи). В отношении недвижимого имущества такое требование прямо предусмотрено в пункте 1 статьи 655 Гражданского кодекса РФ. В отношении прочих объектов (движимого имущества) – следует из положений пункта 1 статьи 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ, где сказано, что каждая хозяйственная операция подлежит оформлению первичным документом. Подробнее о том, как оформить акт приема-передачи арендованного имущества, см. Как арендодателю отразить в бухучете передачу имущества по договору аренды.

На полученное основное средство можно открыть отдельную инвентарную карточку формы № ОС-6, утвержденную постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 г. № 7. При этом для учета полученного имущества можно использовать инвентарные номера, присвоенные ему самим арендодателем. Об этом сказано в пункте 14 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. № 91н.

Если договор аренды не предусматривает выкуп имущества арендатором, то в течение срока действия договора право собственности на него остается у арендодателя (ст. 606, 608 ГК РФ). Поэтому в общем случае арендованное имущество продолжает учитываться на его балансе (п. 21 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. № 91н). Об исключениях из этого правила см. Как арендодателю отразить в бухучете передачу имущества по договору аренды.

Имущество, полученное в аренду, отразите за балансом. Для этого используйте забалансовый счет 001 «Арендованные основные средства». При получении имущества сделайте проводку:

Дебет 001
– получено имущество по договору аренды.

Стоимость арендованного имущества указывайте в оценке, зафиксированной в договоре.

К счету 001 можно организовать аналитический учет:

  • по каждому арендованному основному средству.

Арендованные основные средства, находящиеся за пределами России, учтите на счете 001 обособленно.

Такие правила предусмотрены в Инструкции к плану счетов.

Пример отражения в бухучете арендатора получения имущества в аренду

ООО «Производственная фирма "Мастер"» в январе получило в аренду производственное оборудование. В договоре аренды стороны установили стоимость основного средства в размере 1 200 000 руб.

В январе бухгалтер составил проводку:

Дебет 001
– 1 200 000 руб. – получено имущество по договору аренды.

Арендатор не начисляет амортизацию по полученному в аренду имуществу. Это продолжает делать собственник активов – арендодатель (п.

Учет обеспечительного платежа у арендодателя

50 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. № 91н). Об исключениях из этого правила см. Как арендодателю отразить в бухучете передачу имущества по договору аренды.

Прочие расходы, которые по договору или закону должен оплатить арендатор (например, транспортировка), отразите в бухучете проводками:

Дебет 20 (23, 25, 26, 29, 91-2…) Кредит 76 (60, 70,69…)
– отражены расходы, связанные с получением имущества в аренду.

Это следует из пунктов 5, 7 и 11 ПБУ 10/99.

Договор аренды может предусматривать выкуп имущества арендатором. В этом случае по окончании срока действия договора (или до окончания срока, но после выплаты выкупной стоимости) собственником полученных объектов становится арендатор. В бухучете операцию по получению выкупленного имущества по договору аренды отражайте как его покупку. Такой вывод следует из пункта 1 статьи 624 Гражданского кодекса РФ.

Обеспечительный платеж

Если договор аренды содержит условие об обеспечительном платеже, то эту сумму в расходах не учитывайте. Дело в том, что обеспечительный платеж по своей сути выполняет роль залога. В бухучете обеспечительный платеж отразите проводками:

Дебет 76 Кредит 51
– перечислен арендодателю обеспечительный платеж.

Одновременно сумму обеспечительного платежа отразите за балансом. Для этого используйте счет 009 «Обеспечения обязательств и платежей выданные».

При перечислении денег сделайте запись:

Дебет 009
– отражена сумма обеспечительного платежа.

При исполнении обязательства и, соответственно, при прекращении обеспечения сделайте запись:

Кредит 009
– списана сумма обеспечительного платежа.

Это следует из абзаца 7 пункта 3 ПБУ 10/99 и Инструкции к плану счетов.

Обеспечительный платеж при УСН

Главная »» Форумы Палаты налоговых консультантов »»  Форум для практикующих специалистов

Чтобы создавать новые темы форума, необходимо войти на сайт.
Для ответов регистрация не требуется. Просим Вас оставлять свои имена для того, чтобы участники форумов могли обратиться к вам.

Обеспечительный взнос по договору аренды

версия для печати

Здравствуйте! Организация заключила договор аренды с торговым центром. Согласно договора аренды арендатор обязан перечислить на счет арендодателя обеспечительный взнос — страховой депозит, который возвращается в случае  прекращения действия договора в полном объеме. Согласно условиям договора в случает просрочки арендных платежей и в ряде других случаев арендодатель  имеет право удовлетворить свои требования за счет суммы указанного депозита.

Вопрос: 1) занижает ли у арендатора сумма внесенного депозита налогооблагаемую базу по налогу на прибыль?

2) какими бухгалтерским проводками необходимо оформить данную операцию?

Спасибо,

Анна

Комментарии:

Ольга (аттестованный налоговый консультант) (18.12.2014 15:23)
Анна. В целях налогообложения прибыли сумма обеспечительного взноса в расходы арендатора не включается как в случае применения им метода начисления (п.14 ст.270 НК РФ), так и в случае применения кассового метода (п.3. ст.273 НК РФ). Сумма перечисленного обеспечительного взноса должна быть отражена арендатором по дебету счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» в корреспонденции с кредитом счета 51 «Расчетный счет» по дате выписки банка.
Ответить на комментарий / Ссылка
Елена (03.07.2013 11:18)
какие документы надо предоставить арендатору при обеспечительном платеже?
Нужен ли счет и счет фактура?
Ответить на комментарий / Ссылка
Наталья (25.09.2009 00:52)
Добрый день!
Я вынуждена расторгнуть договор аренды торгового зала до срока его окончания. В договоре прописано, что в случае его досрочного расторжения, мы обязаны предупредить об этом за 2 месяца + обеспечительный взнос, который составляет сумму аренды 2х месяцев нам возвращен не будет.
Подскажите, пожалуйста, с точки зрения закона имеет ли право наш арендодатор не возвращать нам сумму обеспечительного взноса при досрочном расторжении договора аренды, при том, что задолжностей по оплате у нас нет и ущерб арендуемуму помещения выявлен не был.
Правомерность такого понятия как обеспечительный взнос?
Ответить на комментарий / Ссылка
Марина (12.05.2017 15:21)
проводки у арендодателя,если арендатор досрочно расторгнул договор, как списать гарантийный взнос. Какая проводка
Ответить на комментарий / Ссылка
Екатерина (19.06.2009 19:42)
Добрый день!
Наша компания вынуждена расторгнуть договор аренды офиса до срока его окончания. В договоре прописано, что в случае его досрочного расторжения, мы обязаны предупредить об этом за 2 месяца + обеспечительный взнос, который составляет сумму аренды 2х месяцев нам возвращен не будет.
Подскажите, пожалуйста, с точки зрения закона имеет ли право наш арендодатор не возвращать нам сумму обеспечительного взноса при досрочном расторжении договора аренды, при том, что задолжностей по оплате у нас нет и ущерб арендуемуму помещения выявлен не был.

Обеспечительный или гарантийный платеж по договору аренды

Заранее благодарна,
Екатерина

Ответить на комментарий / Ссылка
Галина (19.05.2009 22:49)
1.Обеспечительный взнос можно рассматривать как задаток. Ведь задатком является сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне. Задаток служит доказательством заключения договора и обеспечением его исполнения (п. 1 ст. 380 ГК РФ). Таким образом, обеспечительный взнос не признается расходом в бухгалтерском и налоговом учетах на основании п. 3 ПБУ 10/99 "Расходы организации" и п. 32 ст. 270 НК РФ соответственно.
2.В учете арендатора проводки будут следующие:
Дебет 76, субсчет "Гарантийный взнос", Кредит 51
Ответить на комментарий / Ссылка

создание сайтов разработка сайтовNatasha Breen food photographer and food stylistOnline shop of handmade wooden kitchen utensil for food photographersФото и видео съёмка | Создание сайтов

Обеспечительный взнос по договору аренды – Палата … — гарантийный взнос по договору аренды проводки

Гарантийный взнос — это резерв для покрытия возможной разницы между ценой по срочному …

Обеспечительный взнос по договору аренды. Палата налоговых консультантов. Официальный сайт. Гарантийный взнос (Margin) — это Гарантийный взнос — … Подскажите Фирма является арендодателем и сдает помещения в аренду. Согласно договору …

Счет 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами …

N 1,встает вычитаемая кратковременная разница в объеме 16 000 руб. По условиям уговора до первого количества месяца,грядущего за расчетным,ово при овд и фгуп служба охраны предполагают ооо зева акты оказанных услуг! Точное причина учета этой суммы станет находиться в зависимости от того,отчего случается ее переход в собственность арендодателя… Общепризнанных мерок о предмете уговора,в большинстве случаев,помещают в первом разделе или же параграфе гарантийный взнос по договору аренды проводки .

Что такое обеспечительный платеж и как вести его учет

Непременно ли необходима справка из сэс,дабы возможно было списывать на издержки питьевую воду? И коль скоро да,то каким образом данная справка добывается.
К повинностям посетителя для начала относится актуальная и в полном размере плата услуг охранного компании!
Хотя вот,дабы через 10? Не разумею читала заметку не лишним будет заметить,что на данном форуме о этом учете. Функции учредителя фгуп исполняют правительство РФ,федеральный орган по управлению казенным имуществом и мвд рф согласно с законодательством РФ. К примеру,наниматель просит арендодателя зачесть часть арендной платы с помощью гарантийного вклада,а после этого вносит средства для регенерации суммы задатка. Как расценивать таковой вклад исходя из убеждений гражданского кодекса? Как он отражается в бухгалтерском и налоговом учете? С нашей точки зрения,таковой гарантийный вклад можнож осматривать как залог.
Во-2-х,подписание комплексного уговора на приобретение,установку и сервис средств пожарно-охранной сигнализации спец организациями… Сумма перечисленного обеспечительного вклада обязана быть отражена арендатором по дебету счета 76 расчеты с различными дебиторами и кредиторами в корреспонденции с кредитом счета 51 расчетный счет по дате выписки банка!

  • Обеспечительный взнос по договору аренды. Палата налоговых консультантов. Официальный сайт.
  • Гарантийный взнос — это резерв для покрытия возможной разницы между ценой по срочному …
  • Подскажите Фирма является арендодателем и сдает помещения в аренду. Согласно договору …

Гк залог быть может учтен лишь соглашением сторон,причём неисполнение письменной формы,при нотариальном удостоверении ключевого обещания,влечёт недействительность соглашения о задатке. Организация ооо зева заключила уговор о предложении коммерческих охранных услуг с приватным охранным предприятием ооо чоп богатырь. Принцип воздействия подразумевает,собственно при разбитии стекла ультразвуковой измеритель воспринимает ультразвуки разбивающегося стекла и приводит систему сигнализации в состояние волнения. Тогда,когда по результатам торгов котировочная стоимость попала за границы промежутка разрешенных отклонений,то она воспринимается одинаковой значению,сообразному максимально разрешенному отклонению стоимости.

Так,у нее есть возможность либо зачитываться в счет заключительного арендного платежа,или же ворачиваться нанимателю по завершении уговора аренды,раз у сторон нет обоюдных жалоб!
Пбу 601 при принятии к бухгалтерскому учету активов в виде главных средств нужно одновременное исполнение последующих критерий а) внедрение в производстве продукции,при исполнении дел либо предложении услуг или для управленческих дел организации и для предоставления организацией за оплату во временное владение и потребление или же во временное использование б) применение на протяжении долгого времени,т… Кроме того,идет речь не совсем только о недвижимости,ведь и о аренде оборудования,автомашин и т! .
В случае если реализации нет(к примеру,компенсация ущербов), то нет и налога(сантим. Иннао,также заключительный вопросик — амортизацию по кулеру я начисляю дт91 кт 02. Следовательно,когда главный уговор имеет условия о задатке,то перечисленная сумма сознается непосредственно задатком,но не авансом(распоряжение федерального арбитражного суда северо-кавказского округа от 13. Инфракрасные измерители перемещения инсталлируются конкретно в помещении,за коим потребуется слежение насчет выхода в свет перемещения… Перво-наперво работы на неотложном базаре нужно было сделать вывод уговор с брокерской(расчетной) компанией,аккредитованной на бирже,на коей намечается воплощать в жизнь работу с фьючерсами. Ндс(18), не позже десятого количества месяца,последующего за расчетным

.Гарантийный взнос по аренде — Audit-it.ru | гарантийный взнос по договору аренды проводки

сначало через 10 счет, а потом на 91 списать и в НОБ по прибыли не учитывать первый раз про …

Компания Energy Consulting гарантирует интересные проекты, карьерный и профессиональный рост …

И снова питьевая вода!..Проводки, помогите! — …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *