Оценка имущества для уставного капитала

Оценка стоимости имущества для внесения вклада (взноса) в уставный капитал, оценка доли ООО

Уставный капитал — это зафиксированная в учредительных документах зарегистрированного юридического лица сумма взносов, определяющая минимальный размер имущества организации и гарантирующая интересы его кредиторов в процессе деятельности. Вклад в уставный капитал коммерческой организации с любой формой собственности (ООО, публичные и непубличные АО) может быть оплачен как с помощью денежных, так и неденежных средств.

В качестве неденежного вклада в уставный капитал для взноса могут быть использованы:

В зависимости от размера внесенных учредителями взносов в уставный капитал зависит соотношения долей участников данного Общества и, соответственно, их права. Если с внесением денежных средств в рамках своей доли все достаточно прозрачно, то при вкладе имуществом (и/или имущественными правами) необходимо сначала определить рыночную стоимость данного имущества и возможность его внесения в соответствии с учредительными документами и законодательством РФ.

Если Вам необходимо оценить уставный капитал или вклад имуществом и активами — оставьте Вашу заявку на сайте или позвоните нам по телефону 8-800-200-7444 (Бесплатный звонок по России).

Оценка имущества для взноса в уставный капитал

С 1 сентября 2014 года, после вступления в силу новых положений ГК РФ (которых необходимо придерживаться), касающихся хозяйственных обществ, к которым относятся общества с ограниченной ответственностью (ООО) и акционерные общества (АО), на данный момент существует некоторая юридическая коллизия между «Гражданским кодексом Российской Федерации», ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и ФЗ «Об акционерных обществах».

Общества с ограниченной ответственностью
Формирование уставного капитала общества с ограниченной ответственностью и его увеличение дополнительным неденежным вкладом (имуществом) регламентируется N 51-ФЗ «Гражданским кодексом Российской Федерации» от 30.11.1994 ч. 1 ст. 66.2 п. 2-3 и N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 ст. 15 п.

Оценка стоимости имущества для внесения вклада (взноса) в уставный капитал, оценка доли ООО

2. В соответствии с ними для оценки стоимости данного имущества и активов необходимо привлечение независимого оценщика (ранее в соответствии с N 14-ФЗ было исключение для вносимого имущества, стоимостью менее 20 000 руб.). Сумма денежной оценки имущества, вносимого для оплаты долей утверждается решением общего собрания участников ООО, но не может превышать стоимость, полученную в результате проведенной оценки. В течение последующих 5 лет (ранее в соответствии с N 14-ФЗ 3 года) с момента внесения вклада оценщик и участники общества несут субсидиарную ответственность по обязательствам в размере возможного завышения стоимости имущества. В уставе общества могут быть зафиксированы ограничения на виды имущества, вносимого для оплаты долей.

Публичные и непубличные акционерные общества, ОАО и ЗАО
Взнос в уставный капитал для оплаты акций (долей), распределяемых среди учредителей при формировании акционерного общества и выпуске дополнительных акций (в соответствии с решением об их размещении) регламентируется N 51-ФЗ «Гражданским кодексом Российской Федерации» от 30.11.1994 ч. 1 ст. 66.2 п. 2-3 и Федеральным законом № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 ст. 34 п. 3. Согласно данным законам при оплате акций неденежным взносом в уставный капитал хозяйственного общества стоимостная (денежная) оценка должна быть проведена независимым оценщиком. Совет директоров (наблюдательный совет) акционерного общества не может утвердить денежную оценку такого вклада выше стоимости, определенной независимым оценщиком. В учредительных документах общества могут быть установлены ограничения на определенные виды активов и имущества, вносимых для оплаты акций. В соответствии с ГК РФ введена субсидиарная ответственность учредителей и оценщика по обязательствам в течении 5 лет, в случае возможного завышения стоимости имущества.

Рыночная оценка вклада (взноса), внесенного в уставной капитал для целей налогового учета
Помимо затронутых выше общих аспектов внесения неденежного вклада в УК хозяйственного общества, данные взносы в некоторых случаях дополнительно регламентируются «Налоговым кодексом Российской Федерации», частью 2 от 05.08.2000 N 117-ФЗ ст. 277 п. 1.

Из НК РФ следует, что при передаче имущества и активов в уставный капитал (фонд) в целях налогообложения прибыли этот взнос принимается по стоимости, которая определяется по данным налогового учета у передающей стороны на дату перехода права собственности, включая дополнительные расходы (если эти расходы также определены как взнос). Если получающая сторона не сможет подтвердить стоимость вносимого имущества и активов, то стоимость будет признана равной 0.

В случае если взнос в уставный капитал вносится физическим лицом, либо иностранной организацией, стоимость имущества и имущественных прав определяется исходя из подтвержденных расходов на его создание или приобретение с учетом износа (амортизации), но не может быть выше рыночной стоимости, определенной оценщиком по оценочным стандартам государства, налоговым резидентом которого является передающая сторона. В письме Минфина России от 10.07.2009 N 03-03-06/1/461 (и письмами ранее) дается разъяснение, что в случае с внесением взноса нерезидентами, оценщиком имущества должен выступать действительный член любой иностранной ассоциации профессиональных оценщиков, осуществляющий оценку имущества в соответствии с Международными стандартами оценки.

Оценщики Swiss Appraisal имеют дипломы и сертификаты международных обществ (RICS, TEGoVA) и институтов, что позволяет нашей оценочной компании оказывать услуги по рыночной оценке имущества и активов для внесения в уставный капитал от иностранных организаций по всему миру, соблюдая требования «Налогового кодекса Российской Федерации» N 117-ФЗ ст. 277 п. 1. Это особенно актуально в рамках запущенного процесса по деофшоризации российских компаний, которые используют нерезидентные структуры в своем бизнесе и, как следствие необходимости в смене юрисдикции для головных и дочерних иностранных компаний, либо приведении к соответствию своей деятельности новым правовым рамкам.

Цели, для которых необходима оценка уставного капитала и взноса в него

Международная оценочная компания Swiss Appraisal выделяет следующие цели, когда необходима оценка стоимости имущества, входящего в уставный капитал:

  • формирование УК хозяйственного общества и регистрации в налоговых органах
  • увеличение уставного капитала, выпуск дополнительных акций, удовлетворение требований лицензирующих органов (для кредитных, страховых, клиринговых и других организаций, компаний, обществ и фондов)
  • деофшоризация
  • выход участника из состава учредителей
  • кредитование и привлечение финансирования
  • оптимизация налогообложения
  • продажа доли в уставном капитале
  • реструктуризация компании
  • сделки слияний и поглощений
  • судебные споры, бракоразводные процессы
  • оформление наследства, брачного договора и дарственной
  • урегулирование споров между соучредителями компании

Списки документов, которые необходимы для оценки имущества и активов в уставном капитале либо вкладе в уставный капитал зависят от существующих объектов оценки.

Узнайте подробности об услугах оценки рыночной стоимости уставного капитала и имущественных взносов в него мы просим Вас обращаться в региональный офис Swiss Appraisal.

Также:

+7 495 662-4834

Заказать услуги

© Copyright SRG Holding, SA (Geneva), 2001-2018. All rights reserved. Reproduction, adaptation, or translation without permission is prohibited except as allowed under the International copyright laws. All the text, content, graphics, design, and other works are the copyrighted works of SRG Holding, SA (Geneva) and its subsidiaries.

Оценка вклада в уставный капитал предприятия

Согласно действующему российскому законодательству, уставный капитал предприятия может быть оплачен либо деньгами, либо имуществом. При передаче имущества в качестве оплаты доли в уставном капитале, всегда возникает вопрос о том, сколько стоит это имущество и на какую долю в уставном фонде может претендовать учредитель в обмен на это имущество. Ответ на этот вопрос дает независимая оценка вклада в уставный капитал, поэтому в такой ситуации оценка стоимости имущества является обязательной.

Заметим, что в уставный капитал предприятия можно вносить не только само имущество (вещи), но и имущественные права. В качестве примеров прав, которые на практике часто приходится оценивать для взноса в уставный капитал, можно привести право аренды недвижимости (земельного участка, здания, помещения) или право требования по договору займа.

Для обществ с ограниченной ответственностью (ООО) необходимость оценки имущественного взноса в уставный капитал закреплена в законе "Об обществах с ограниченной ответственностью", в статье 15 "Вклады в уставный капитал общества": "Если номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника и общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежным вкладом, составляет более двадцати тысяч рублей, то такой вклад должен оцениваться независимым оценщиком. Номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника общества, оплачиваемой таким неденежным вкладом, не может превышать сумму оценки, определенную независимым оценщиком."

Соответствующее требование есть и в законе "Об акционерных обществах" в статье 34 "Оплата акций и иных ценных бумаг общества": "При оплате акций неденежными средствами для определения рыночной стоимости такого имущества должен привлекаться независимый оценщик. Величина денежной оценки имущества, произведенной учредителями общества и советом директоров (наблюдательным советом) общества, не может быть выше величины оценки, произведенной независимым оценщиком."

Как видно, оба этих закона говорят о том, что имущество может быть внесено в уставный капитал по цене, не превышающей его рыночную стоимость, определенную независимым оценщиком. При этом учредители предприятия по общему согласию могут вносить это имущество по цене ниже оценочной стоимости, поскольку нижняя граница стоимости имущества, вносимого в качестве вклада в уставный капитал, законом никак не регулируется.

Таким образом, оценка имущества для вклада в уставный капитал призвана обеспечить равенство интересов всех участников (акционеров) предприятия, вне зависимости от способа оплаты доли в уставном фонде, который выбрал тот или иной участник (акционер).

Важность справедливой оценки имущественного вклада в уставный капитал состоит еще и в том, что стоимость основных средств предприятия, полученных в качестве взноса от учредителей, в дальнейшем будет является базой для исчисления налога на имущество и расчета величины амортизации, а значит оценка этого имущества будет непосредственно влиять на финансовую эффективность предприятия.

Наша компания оказывает квалифицированные услуги по оценке имущества, передаваемого в качестве неденежного вклада в уставный капитал.

Оценка вклада в уставный капитал

Выезд оценщика на место для осмотра объектов оценки возможен по рабочим дням с 10.00 до 18.00, по субботам и воскресеньям — с 10.00 до 14.00. Предварительную консультацию специалиста можно получить по телефону: (495) 726-86-74.

© Корпорация "ОЦЕНКА". Копирование запрещено.

Случаи оценки Оценка для внесения имущества в уставный капитал

Оценка для формирования уставного капитала

Независиая оценка имущества, вносимого в уставный капитал предприятия неденежными средствами, производится в следующих случаях:

  • Если взнос в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью неденежным вкладом составляет более чем двадцать тысяч рублей (Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14-ФЗ ст. 15 п. 2, Гражданский кодекс РФ ст. 66.1 п. 6);
  • Оплата акций имуществом (неденежными средствами) при учреждении акционерного общества (Федеральный закон «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ ст. 34 п. 3, Гражданский кодекс РФ ст .66.1 п. 6);
  • Паевой взнос в фонд производственного кооператива (артели), превышающий двести пятьдесят установленных федеральным законом МРОТ (Федеральный закон «О производственных кооперативах» от 8.05.1996 № 41-ФЗ ст. 10.п.

    Вопросы оценки при внесении вклада в уставный капитал общества

    2);

Кроме того, Российским законодательством предусмотрены следующие случаи обязательной оценки имущества в составе (при формированнии) уставного капитала :

  • Внесение государственного или муниципального имущества, а также исключительных прав в качестве оплаты размещаемых дополнительных акций (Федеральный закон «О приватизации государственного или муниципального имущества» от 21.12.2001 № 1788-ФЗ ст. 25, п. 3);
  • Вклад в уставный капитал коммерческой организации с иностранными инвестициями (Федеральный закон «Об иностранных инвестициях в РФ» от 09.07.1999 № 160-ФЗ ст. 6);
  • Передача имущества в уставный (складочный) капитал (фонд, имущество фонда) физическими лицами и иностранными организациями имущества или имущественных прав (Налоговый кодекс РФ ст. 277);
  • Вступительный взнос в некоммерческую организацию взаимного страхования имеющим денежную оценку имуществом (за исключением имущественных прав) (Федеральный закон «О взаимном страховании» от 29.11.2007 №286-ФЗ ст. 18 п. 2);
  • Прекращение членства в жилищном кооперативе (Федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 № 215-ФЗ ст. 32, п. 1).

Что может быть внесено в уставный капитал в качестве неденежных вкладов участников?

В качестве неденежных вкладов участников в уставный капитал хозяйствующего общества могут выступать следующие объекты:

  • движимое имущество, совокупность вещей или отдельные вещи из состава имущества, имущественные права на движимое имущество;
  • имущественные права на недвижимое имущество, в том числе право собственности, право требования, доли в праве собственности, право аренды и т.д.;
  • ценные бумаги и имущественные права на доли в уставном капитале предприятия;
  • имущественные права на объекты интеллектуальной собственности: лицензии на право использования (в т.ч. исключительное) товарных знаков, изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, селекционных достижений, авторских и смежных прав (на компьютерные программы, базы данных, промышленный дизайн, права на трансляцию и т.п.), секретов производства; права на фирменное наименование; права пользования недрами, водными объектами и лесными массивами.
  • иные имущественные права (например, права требования возмещения ущерба, причиненного деловой репутации фирмы, либо ущерба, нанесенного вследствие недобросовестной конкуренции).

Если Вам необходимо произвести оценку рыночной стоимости имущества для внесения в уставный капитал предприятия, Вы можете позвонить нам по телефону:

&nbsp &nbsp &nbsp +7 (495) 744-74-72

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *