Понижающий коэффициент в смете

Коэффициенты в сметах  

Коэффициенты применяемые в сметах очень разнообразны. Одни применяются для перевода к текущим ценам, другие чтобы снизить стоимость и т.д.

Снижение стоимости работ коэфициентом в смете:

  1. Понижающий коэффициент применяется для снижения стоимости работ, материалов при проведении торгов и аукционов.

    Расценки по видам работ с расшифровкой

    Реальное снижение может быть достигнуто за счет хороших скидок от поставщиков оборудования и материалов. Это не просто скидка в магазине на товар, например, 5 процентов, а дилерская скидка в размере от 15 до 35%. И это существенно.

  2. Организация которая выполняет монтажные работы использует современное высокотехнологичное оборудование, снижающее свои издержки во времени, экономится горючее и расходники.
  3. Дополнительным преимуществом является еще наличие в штате организации проектного отдела, что позволяет существенно экономить на прямых издержках и не отдавать эту работу другим.

Имея все эти возможности может быть достигнуто серьезное конкурентное преимущество в виде снижения стоимости в предложении товаров и услуг называемое — понижающим коэффициентом.

Правильное применение понижающего коэффициента в смете:

Коэффициент применяется в конце сметы до начисления НДС. Примерно это выглядит так:

Итого по смете: 1000000 руб 

Итого по смете с учетом понижающего коэффициента К=0,8:  800000 руб

НДС 18%: 144000 руб

Всего с НДС 18%: 944000 руб

Повышающий коэффициент в смете:

Индекс инфляции переводит базовые цены сборников сметных цен и работ в текущие цены — это и есть повышающий коэффициент, НО является рекомендуемым и не обязательным. Используя его можно регулировать общую сметную стоимость.

Также, к повышающим можно отнести коэффициенты учитывающие стесненность на объекте приводящую к замедлению выполнения работы, но требует обоснования по некоторым критериям.

Коэффициент на демонтаж:

При отсутствии прямых расценок на демонтаж к расценкам на новое строительство могут применяться специальные коэффициенты на демонтаж  (К=0,3; 0,5; 0,6; 0,7; 0,8)

В договоре может быть установлен способ определения цены или ее составной части, пример из судебной практики: «Подрядчик обратился в Арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ на основании акта, подписанного обеими сторонами. Истец ссылался на факт установления в договоре конкретной цены работ, исходя из базисного уровня сметных цен, и применения при расчетах текущих индексов стоимостных показателей, определенных областным центром по ценообразованию на день сдачи работ. Конкретный вид индексов был указан в акте приемки работ, подписанном заказчиком. Возражая против иска, заказчик высказал мнение, что применение индексов должно быть оформлено как дополнение к договору, а поскольку этого не было сделано, использование их при расчетах неправомерно. Суд удовлетворил иск по следующим основаниям. В соответствии со ст.

Договорной коэффициент в договоре строительного подряда

И почитайте тему про УСН при аукционах!!! Вот эту тему посмотрите, особенно сообщение №10 в ней: день! Подскажите мне пожалуйста, при составлении сметы был использован коэффициент Кдц для перевода в текущие цены (я так понимаю это коэффициент договорной цены). Как он рассчитывается? Сметы составляются самим заказчиком для выполнения работ на предприятии собственными силами, не привлекая подрядные организации.


Регламентируется как это этот договорной коэффициент? Заранее спасибо. самим договором. оговорено договором (должно быть) Экономистами Заказчика, по только им одним, ведомым алгоритмам, которые неподвластны для понимания, с точки зрения логики и здравого смысла, обычного человека. Так что лучше спросить у Заказчика. Только жадностью тех кто договорился.

Условие о цене договора подряда. вопросы правоприменительной практики

Заказчик в свою очередь имеет право отказаться от договора, оплатив уже выполненную часть работы. Основой для формирования договорных цен на строительство является сметная стоимость, которая показывает, сколько заказчик должен заплатить за строительство того или иного объекта.

Инфо

Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные сметные нормативы и другие сметные нормативные документы (в дальнейшем именуются — сметные нормативы), необходимые для определения сметной стоимости строительства. Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

Договорной коэффициент

Оплата по договору подряда с твердой ценой — Оплата по договору подряда с приблизительной ценой — Заключение договора подряда с твердой ценой с бюджетной организацией — Возможность отказа от оплаты дополнительных подрядных работ — Согласование дополнительных подрядных работ — Увеличение цены подрядных работ при удорожании материалов — Применение сторонами договора подряда Методики по определению стоимости строительной продукции, утвержденной Постановлением Госстроя РФ — Определение стоимости работ, выполненных в отсутствие заключенного договора подряда — Отказ заказчика от увеличения договорной цены как основание возникновения права подрядчика требовать расторжения договора — Определение стоимости подрядных работ при отсутствии указания на включение в нее НДС — Определение цены работ в договоре подряда — Примеры хозяйственных споров, в которых ст.

1. общие положения

Открытая договорная цена – устанавливается в договоре подряда в виде начальной договорной цены, т.е. в размере, фиксированном на определенную дату (как правило, на дату заключения договора). Начальная договорная цена подлежит последующему уточнению в процессе выполнения работ.

Важно

При этом в договоре подряда обязательно указывается механизм корректировки договорной цены, который может быть индексным или компенсационным: , (6.5) , (6.6) где – договорная цена строительства окончательная, руб.; – договорная цена строительства начальная, руб.; – коэффициент, учитывающий рост цен на строительно-монтажные работы за период времени действия договора; – стоимость дополнительно компенсируемых в соответствии с условиями договора затрат, руб. Определение договорной цены начинается с предынвестиционной стадии, когда инвестор, формулируя инвестиционную идею, определяет свои финансовые возможности.

6. основы и особенности ценообразования в строительстве

Заключает договор подряда с договорным понижающим коэффициентом, и все довольны!!! Подрядчик делает не всю работу, а малую часть. Какая разница какую часть делает СП? Вы хотите ему заплатить больше, чем Вам заплатит заказчик? Если в результате проведения открытого аукциона в электронной форме цена договора =цене НМЦ, каким образом можно выйти на цену договора, если наша организация работает по УСН? Можно ли в самой смете заменить расценки на аналогичные, не меняя объемов? Как говорилось ранее повышающему коэффициенту нет обоснования malenkya, что такое malenkya, а форум почитать? А 94ФЗ полистать? Сто раз уже обсуждалось! Нет! Ничего в аукционной смете менять нельзя.
В том то и дело,что это как бы внутренние сметы и договора не составляются на эти работы :(Я так понимаю просто из головы берутся значения…. хотя изначально думала что они рассчитываются вручную по «справке удорожания стоимости строительства СМР» но даже так не выходит.. Знаете… если из головы, то это даже хорошо… зачастую они беруться, совсем из другого места.
Подрядчик разбил суммы по годам по своему усмотрению и получилось, что к каждому году исполнения контракта разный понижающий коэффициент.

Договорной коэффициент в договоре строительного подряда

Цитата Mina23 () По результатам торгов договорной коэффициент = 0,995 к общей сумме договора (контракт до 2018 г). Подрядчик разбил суммы по годам по своему усмотрению и получилось, что к каждому году исполнения контракта разный понижающий коэффициент.

Внимание

Договорной коэффициент А затем она пересчитывается с помощью специальных коэффициентов, которые устанавливают региональные центры по ценообразованию в строительстве. Открытая договорная цена уточняется в ходе строительства, поскольку появляются затраты, которые первоначально в цене договора не учитывались.

На последующих стадиях реализации проекта стоимость строительства уточняется и корректируется (рис. 6.8). Подрядная организация, предполагающая участвовать в реализации инвестиционного проекта, принимает самое непосредственное участие в формировании договорной цены.

Уже на стадии проектирования подрядчик согласовывает сметную стоимость объекта, руководствуясь расчетом собственных возможностей и предполагаемых затрат на выполнение строительно-монтажных работ (рис. 6.9).
Только что закрывал акт по бюджету. Выиграли торги, с к=0,9…… Ну я и вставил в КС-2 в конце. В результате меня вежливо поправили — сказали: Все должно быть правильно! Напишите Итого ……

Итого по договору ….. В том числе НДС …….. В строчку «по договору» вписывается фактическая сумма с которой и выиграл… И никаких коэфициентов!

А какой-то коэффициент уже есть, или только смета в базе? (Ну НДС естесно от итого по договору ) draglin, как-то странно, а полученную сумму (с к=0,9) вы никак не обосновывали?

www.maximum.onego.ru

happymouse, А я и договор то в руках не держал! Сказали- сумма такая.

Смета — вот! Я к смете шапку приделал, а в конце коэфициент сделал. Скорей всего никакого коэфициента в договоре не прописано! Я то-же не знал как на сумму выйти — вот и решил было понижающим…. В практике такое проходило, правда не сдесь и не сйчас…
Данная схема работает в том случае, если договор подряда заключается на выполнение строительно-монтажных работ при наличии готового проекта. Договорная цена при этом формируется на основе сметной стоимости объекта, определенной в сметной документации на стадии проектирования: , (6.6) где – сметная стоимость объекта, руб.; – стоимость дополнительных работ или услуг, определяемых условиями договора, руб.
Рис. 6.8. 6. основы и особенности ценообразования в строительстве Так я делаю с частниками и в договоре всегда стоит только окончательная сумма без коэффициента, а смета идет приложением к договору.Но чтобы с бюджетом… У нас не пропустят.Добавлено (25.12.2009, 15:56) draglin, заказчик барин, как скажет, так и будет irsun, Я в Визарде…Я просто формирую итог и включаю строку.

Минстрой России рекомендует НЕ ПРИМЕНЯТЬ понижающие коэффициенты к НР и СП в связи с отменой Минюстом письма №2536-ИП/12/ГС

Разъяснения Минстроя России об отмене письма №2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 года о коэффициентах 0,8 и 0,85 к НР и СП

«При составлении сметной документации размер накладных расходов и сметной прибыли принимается в соотвествии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004), утвержденными постановлением Госстроя Росии от 12 января 2004 г. №6, и Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001), утвержденными постановленим Госстроя России от 28 февраля 2001 г. №15. Одновременно сообщается, что в настоящее время осуществляется разработка новых Методик по определению величины накладных расходов и сметной прибыли в строительстве.»

ВЫВОД: С 27 апреля 2018 года при подготовке сметной документации нормы НР и СП следует применять БЕЗ понижающих коэффициентов.

Как юридически верно прописать в договоре понижающий коэффициент

СКАЧАТЬ Письмо Минстроя России от 13 июля 2018 г. №31009-ОГ/09 По вопросу применения понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли.

ДЛЯ СПРАВКИ:27 апреля 2018 Минюст России выпустил письмо № 01/57049-ЮЛ Об отмене письма Минстроя РФ №2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 года следующего содержания: «Проведя правовую экспертизу письма Госстроя №2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012г. о применении к нормативам накладных расходов в текущем уровне цен понижающего коэффициента — 0,85, к нормативам сметной прибыли в текущем уровне цен — коэффициента 0,80 и дополнительно (для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения), коэффициента 0,94 к нормативам накладных расходов Минюст ПОЛАГАЕТ необходимым письмо Госстроя №2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012г. признать не подлежащим применению.»

11 июля 2018 года опубликован новый Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 11.07.2018 г.)

В новом Федеральном реестре письмо Минстроя России №2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 года размещено с комментарием о признании его недействительным с 27.04.2018 г.

Оптимизация

Оптимизация – это процесс приведения объекта (системы) в оптимальное (наилучшее) состояние. Для проведения оптимизации необходимы: математическая модель объекта, целевая функция и оптимизационный алгоритм (рисунок). Целевая функция формализует требования, предъявляемые к объекту (максимизация коэффициента усиления, увеличение надежности, снижение стоимости, максимизация прибыли и т.д.).Оптимизационный алгоритм ищет экстремум целевой функции.

Оптимизация осуществляется при помощи алгоритмов математического программирования и бывает структурной, параметрической и структурно-параметрической. В процессе структурной оптимизации оптимизируется структура объекта, в процессе же параметрической – оптимизируются параметры (номиналы) элементов, входящих в состав структуры. Эти задачи решаются при помощи алгоритмов дискретного, непрерывного и дискретно-непрерывного математического программирования, соответственно.

В зависимости от числа критериев, по которым выполняется оптимизация  объекта, различают однокритериальную и многокритериальную оптимизацию. Так, если при синтезе усилителя необходимо лишь достичь максимального коэффициента усиления, то это будет задачей однокритериальной оптимизации. Если помимо максимального коэффициента усиления необходимо еще достичь минимального уровня шума (два критерия качества) – то это уже будет задачей многокритериальной оптимизации. Следует заметить, что обычно не удается достичь максимума сразу по нескольким критериям.

По  наличию ограничений на целевую  функцию и рабочие параметры различают оптимизацию без ограничений и при наличии ограничений. Так, если при синтезе усилителя необходимо, чтобы коэффициент усиления был не меньше какой-то заданной величины, то говорят о наложении ограничения на соответствующий критерий. Если же при этом требуется использовать номиналы элементов, значения которых должны попасть в какой-то заданный интервал (например, сопротивления должны быть не меньше 100 Ом и не больше 100 КОм), то тогда мы имеем дело с ограничениями на рабочие параметры.

И структурный, и параметрический синтез объектов может осуществляться при помощи оптимизационных алгоритмов: структурный синтез – при помощи методов дискретного математического программирования; параметрический – непрерывного; структурно-параметрический – при помощи алгоритмов дискретно-непрерывного математического программирования.

В случае параметрического синтеза при  известной (заданной) структуре объекта  подбираются параметры (номиналы) элементов  таким образом, чтобы минимизировать (максимизировать) целевую функцию. Предположим, мы каким-то образом определили структуру усилителя и хотим подобрать номиналы элементов (значения сопротивлений, емкостей, индуктивностей и т.д.), из которых он состоит, таким образом, чтобы коэффициент усиления был максимальным, т.е., мы собираемся провести параметрический синтез данного усилителя, используя оптимизационные алгоритмы. Для этого нам необходимо задать соответствующую целевую функцию и выбрать оптимизационный алгоритм непрерывного математического программирования. В результате минимизации (максимизации) целевой функции, мы получим усилитель с максимальным коэффициентом усиления.

Следует заметить, что существующие оптимизационные  алгоритмы обычно не гарантируют  нахождение глобального оптимума, но это не является критическим. Например, для увеличения вероятности нахождения глобального оптимума можно значительно увеличить число итераций, использовать несколько алгоритмов, многократно запускать соответствующие алгоритмы и т.д. Современные продвинутые системы автоматизированного проектирования (САПР) имеют в своем составе модули параметрического синтеза и оптимизации.

Если  помимо подбора параметров необходимо еще и определить структуру объекта (например, усилителя), то мы будем уже  иметь дело со структурно-параметрическим  синтезом, который решается при помощи алгоритмов дискретно-непрерывного математического программирования. Если задача параметрической оптимизации сейчас решается практически для любых объектов, то развитие структурно-параметрической оптимизация сейчас находится лишь на начальной стадии развития.

С теорией оптимизации тесно связаны  математическое программирование, теория исследования операций, теория принятия решений, динамическое программирование.

Дальнейшее  развитие теории и практики оптимизации  является очень важным для развития науки и техники.

Литература

  1. Батищев Д.И. Методы оптимального проектирования. М. Радио и связь 1984г.
  2. Батищев Д.И. Поисковые методы оптимального проектирования. М.: Сов. Радио, 1975.
  3. Химмельблау Д. Прикладное нелинейное программирование. Пер. с англ. Мир, М., 1975.
  4. Емельянов В.В., Курейчик В.В., Курейчик В.М. Теория и практика эволюционного моделирования. М.: Физматлит, 2003.
  5. Сушков Ю.А. Об одном способе организации случайного поиска. Автоматика и вычислительная техника, 1974, № 6, 41-48.
  6. Фиакко А., Мак-Кормик Г. Нелинейное прогаммирование. Методы последовательной безусловной минимизации. Пер. с англ. М.: Мир, 1972.
  7. Соболь И.М., Статников Р.Б. Выбор оптимальных параметров в задачах со многими критериями. М.: Наука, 1981.
  8. Демьянов В.Ф., Малоземов В.Н. Введение в минимакс. М.: Наука, 1972.

Математическое  программирование

Математическое  программирование – раздел прикладной математики, изучающий методы поиска экстремума функций. Алгоритмы математического программирования используются при решении оптимизационных задач, в частности, при синтезе объектов, выполняемых оптимизационными методами.

По  типу целевых функций математическое программирование подразделяется на линейное математическое программирование и  нелинейное математическое программирование. Иногда в отдельную группу выделяют квадратичное, выпуклое и квазивыпуклое математическое программирование.

По  типу области определения целевой  функции математическое программирование подразделяется на дискретное, непрерывное  и дискретно-непрерывное математическое программирование. Алгоритмы непрерывного математического программирования используются при параметрическом синтезе, дискретного – для синтеза структур, дискретно-непрерывного – при структурно-параметрическом синтезе.

В зависимости от того, используются ли значения производных, а также порядка эти производных, алгоритмы математического программирования подразделяются на алгоритмы нулевого порядка (производные не используются), первого, второго и т.д. порядков (используются производные соответствующих порядков).

Несмотря  на теоретически потенциально более  быструю сходимость алгоритмов, использующих производные целевой функции, на практике особую популярность снискали алгоритмы нулевого порядка, не использующие значения производных, иногда называемых поисковыми алгоритмами. Это связано с тем, что для целевых функций реальных объектов часто бывает затруднительно вычисление производных. Кроме того, сами целевые функции могут быть овражными, и для них не всегда знания значений производных ускорит сходимость.

Наиболее  популярными локальными алгоритмами  нулевого порядка (поисковыми алгоритмами) являются Роземброка (вращающихся координат), деформируемого многогранника, Хука-Дживса.

В зависимости от возможности нахождения алгоритмом локального либо глобального экстремума, они делятся на алгоритмы локального и глобального поиска. Последние часто находят экстремум лишь с определенной долей вероятности и тем самым позволяют получить лишь «квазиоптимальное» устройство. Существует много подходов к поиску глобального (квазиглобального) экстремума (мультистарт, расслоенная выборка и т.д.). Среди алгоритмов глобального поиска традиционно высокие результаты показывают адаптивные алгоритмы случайного поиска, отличающиеся простотой, устойчивой сходимостью, относительно высокой эффективностью.

При поиске экстремума целевой функции  целесообразно совместно использовать алгоритмы глобального и локального поиска. В этом случае сначала с  помощью алгоритма глобального  поиска производится локализация экстремума, после чего запускается более эффективный алгоритмом локального поиска, который и находит этот экстремум с заданной точностью.

В настоящее время, особенно за рубежом, широкую популярность снискали себе генетические алгоритмы и алгоритмы, основанные на методе моделирования отжига.

5.1 Постановка задачи  векторной оптимизации

Все рассмотренные  в предыдущих разделах оптимизационные  задачи имели всего один критерий оптимальности, а модели их описывающие  были однокритериальными. Теория моделирования однокритериальных задач оптимизации и их решения представляет собой предмет рассмотрения математического программирования, и достаточно глубоко проработана.

В реальных задачах  выбора наиболее предпочтительного  решения, возникающих на практике, как  правило,  присутствуют несколько критериев оптимальности. Можно привести много примеров, когда требуется найти решение, для которого достигались наилучшие значения сразу по нескольким критериям. Наиболее распространенная задача, которую мы решаем очень часто  (не облекая  ее в термины оптимизации)  — это поиск покупки, которая была как можно качественнее и как можно дешевле.

Задачи выбора некоторого решения из множества  допустимых решений с учетом нескольких критериев оптимальности называют многокритериальной задачей оптимизации.

Многокритериальные задачи широко распространены в техническом проектировании, например, задача проектирования компьютера с максимальным быстродействием, максимальным объемом оперативной памяти и минимальным весом или задача проектирования электрического двигателя с максимальной мощностью, максимальным коэффициентом полезного действия, минимальным весом и минимальными затратами электротехнической стали (естественно, при ограничениях на необходимые параметры проектируемых устройств). Реальные многокритериальные управленческие задачи также широко распространены,  лозунг экономики СССР 80-х гг.

— «максимум качества при минимуме затрат», несмотря на его одиозность, выражал сущность большинства проблем управления.

Под многокритериальной задачей зачастую понимают не собственно вербальное  описание задачи, а ее модель, а именно: «многокритериальная  задача – математическая модель принятия оптимального решения по нескольким критериям. Эти критерии могут отражать оценки различных качеств объекта или процесса, по поводу которых принимается решение».

Формально многокритериальная задача  как модель задается  в виде:           

         ,                                                        (5.1)

где D — множество допустимых решений. F(x) – векторная функция векторного аргумента x,  которую можно представить как F(x)={f1(x), f2(x), … , fk(x) },      где f1(x), f2(x), … , fk(x) – скалярные функции векторного аргумента x, каждая их которых является математическим выражением одного критерия оптимальности. Так как в данной модели используется векторная целевая функция, ее зачастую называют задачей векторной оптимизации. Очевидно, что задача (5.1) не принадлежит классу задач математического программирования, т.к.модели      этого класса задач содержат всегда только одну целевую функцию векторного аргумента.

Иначе задачу  (5.1) можно переписать в виде:   

Сущность поставленной задачи состоит в нахождеии такого ее допустимого решения, т.е. }, которое в том или ином смысле максимизирует (минимизирует) значения всех  целевых функций fi(x), i=1,k. Существование решения, буквально максимизирующего все целевые функции, является редким исключением. (Если вспомнить пример о поиске одновременно очень качественной и очень дешевой покупки, то становится понятным, что нахождение такого решения – редкая удача, но, гораздо более часто,  это неразрешимая задача).

Отсюда следует, что принципиальным моментом при  решении такого рода задач является предварительная договоренность, а  что считать  самым предпочтительным решением, т.е. надо договориться об используемом принципе оптимальности. Ранее используемый принцип оптимальности «хорошо то, что доставляет наибольшее (наименьшее) значение имеющемуся единственному критерию оптимальности» в многокритериальных задачах очевидно «не работает».

Задача векторной  оптимизации в общем случае не имеет    строго математического математического   решения. Для получения того или иного ее решения  необходимо использовать дополнительную субъективную информацию специалиста в данной предметной области, которого принято называть лицом принимающим решение (ЛПР), в английском языке — decision maker. Это означает, что при решении задачи разными специалистами с привлечением различных источников информации, скорей всего будут получены различные ответы.

Страницы:1234следующая →

Здравствуйте форумчане! Подскажите плиз, нужно выделить из сметы прямые затраты(понятно дело выписываю из программы из итогов сметы). Но вконце сметы после лимитированных перед НДС понижающий коэффициент 0,95. Вот задался дилеммой: получается что коэф. 0,95 понижает прямые затраты, и правильно будет, если сумму МАТ *0,95?

Petya-84, Поиск по сайту понижающий коэффициент

Вы про прямые затраты в ценах какого года спрашиваете? И каким методом смета составлена?

Смета составлена базисно-индексным методом, прямые затраты уже с учетом индексов. СМЕТАНКА53, а какое это имеет значение?

Petya-84, подобные темы, вроде уже существуют. правильно

А, я считаю что это не правильно!!!Вы занижаете материалы!!!Поэтому вам нужно, показать в смете стоимость работ и стоимость материалов, уже после этого понижать только работы а материалы не трогать!!!Добавлено (15.10.2012, 11:02)———————————————А, я считаю что это не правильно!!!Вы занижаете материалы!!!Поэтому вам нужно, показать в смете стоимость работ и стоимость материалов, уже после этого понижать только работы а материалы не трогать!!!

с чего это вдруг? вы пошли на снижение 5%. и это снижение — от общей суммы где написано другое?

Марика, все темы просмотрел, но что касаемо прямых затрат не нашел. Вот незадача, шеф дал задание расписать сколько у нас чего по сметам: ЗП, МАТ и прочие прямые затраты). Но в конце каждой сметы стоит понижающий коэффициент до НДС. И я думаю, правильно ли ему будет предоставить сводку учитывая понижающий коэффициент? Ведь в конце сметы идут прямые затраты, потом накручиваются на них лимитированные, а потом понижающий, значит он понижает и прямые?

что вы голову морочите? вам же уже сказалаи:

Да я тоже так думаю, спасибо дорожник, Натусик0714, вы ввели меня в заблуждение

Petya-84! Натусик0714 не вводила Вас в заблуждение, она имела ввиду, что применять понижающий коэффициент (=коэфффициент договорной цены) в том числе и на материалы неверно. А в Вашем случае коэффициент уже проставлен и в том числе и на материалы.

zhenechka, а собственно почему неверно? К-т аукционного снижения и неверно?

Уважаемая дорожник! Я считаю что организация может применить понижающий коэффициент на ОЗП, на ЭММ (если у нее своя техника, а не арендованная), но применять коэффициент на материалы, которые приходится покупать у другой организации неверно. (Разве кто-то согласится продать Вам что-то дешевле?). Хотя на практике данный коэффициент применяют на всё.

Уважаемая zhenechka, коэффициент аукционного снижения подтверждает уверенность организации-победителя аукциона в том, что и материалы она сможет купить на несколько процентов дешевле и зарплату рабочим заплатить меньше и ГСМ ему таки не обойдётся дороже… Она (организация) таки оптимист…. И просто риторический вопрос: а вы действительно уверены что в сметах отражена реальная стоимость материалов? Прям вот тютелька в тютельку та, что есть на самом деле? Да ладно вам))))

Да-да, задача стоит выписать сметные ПЗ и сравнить их с фактическими. А сметные и так малы, а тут еще и этот коэффициент, будь он неладен

zhenechka, если применяется понижающий коэффициент к смете, то смета скорее всего составлена бим. материалы — тсц. посчитайте, сколько вы получаете за материалы по смете и за сколько вы их покупаете по факту. вы про скидки забыли)))) а вот снизить зарплату и стоимость машин сложнее по факту. Petya-84, так зачем вы шли на это снижение?))))) а как другие и на больший процент снижают?

дорожник, я с Вами отчасти соглана, но если речь идет о нескольких процентах. А в общем и целом остаюсь при своем мнении, ну не совсем верно МАТ умножать на коэффициент аукциона.

даже со школы звестно: (x+y)*z=x*z+y*z. (ЗП+ЭМ+МАТ+НР+СП)*1,8(временн)*2,5(зимн)*0,95пониж. отсюда сумма на материалы=МАТ*0,95

Передо мной расчёт начальной (максимальной) цены контракта. Всего стоимость объекта 35,0млн руб, а итого с понижающим коэффициентом 0,8 31,1млн.руб. Как так получается? На что умножается? Подскажите, подтолкните, темку прочитала не поняла, торгами не занималась ранее, теперь нужно знать всё и срочно..

Капитолина4816, может стоимость оборудования без понижающего считается?

К сожалению, у меня только один расчёт. Так что, снижение может быть не по всем статьям, а выборочно? Это мы сами решаем, что снижаем, если мы делаем этот расчёт? Где почитать?

Petya-84, НР и СП вот за счет чего падаем на торгах ну и стоимость материала и машины-механизмы …

вашему шефу наверное кроме ПЗ из сметы наверное надо показать сколько НР и СП в рублях заложено в смете и тогда ему будет проще понять на сколько можно падать в смете…

Капитолина4816, я не совсем поняла. 0,8 — это к-т, применённый Заказчиком в аукционной документации уже?

Да. заказчик дал Расчёт начальной (максимальной) цены контракта с к=0,8

ну а что тогда обсуждать? Ну просто подгоняли объект под деньги. Ну вот просто: знаем что это стоит 35, но у нас есть только 31,5. Возьмётесь? И просто если уж вы возьмётесь, то там уже ваши проблемы как в это вкладываться в реальности. А смета будет такая как на аукционе, только с двумя понижающими. Один 0,8 к-т заказчика, а второй договорной к-т снижения.

Дело в том, если 35*0,8=28, а не 31,5

Капитолина4816, Может быть ошиблись? 31,5/35=0,9

Что за второй, и сумма уменьшится?Добавлено (20.05.2013, 12:06)———————————————нет, ошибки быть не может, 31,1млн если точно

Капитолина4816,  ну тогда к-т равен 31,1/35=0,88857……. но никак не 0,8, а впрочем не видя сметы это гадание……….

А может ли на какой либо раздел, либо статью затрат коэффициент не применялся?

Капитолина4816, что гадать? В расчете все должно быть понятно расписано, а мы его не видим.

Всё понятно, обращаюсь к заказчику с этими вопросами.. Спасибо.

Если считать от обратного то получается что сумма на которую накручивается К=0,8 будет равна 19,5 млн.. Посмотрите, может понижающий К применяется только к работам за вычетом материалов, у нас так заказчик делал..

Как вы так вычислили? Почему 19,5?

35-31,1=3,9  млн.руб. сумма снижения по смете 3,9  это сумма снижения,  т.к. К понижения=0,8, ясно что сумма снижения это 0,2 часть отсюда уже все просто 3,9/0,2 = 19,5 млн. руб. проверяем (35-19,5)+(19,5*0,8)=31,1 млн. руб

Доброго дня всем. Подскажите, кто знает, как понижающий коэ заложить в Гранде. В параметрах либо проценты, либо текущие цены, а вот чтобы 0,12345 это как? В эксель тока?

Капитолина4816,  это на примере КС-2, в смете также можно задать через параметры сметы

Капитолина4816,

Lano4ka, Спасибо, понятно, пробую..

Ценообразование в строительстве.

ФЦЦС Минстроя. Сметный норматив. Концепция 400 дней.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *