Учет в строительстве

Содержание

Л.К. Афанасьева, А.П. Крюкова
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ В СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ
Учебное пособие. СПб.: СПбГИЭУ, 2004.

АННОТАЦИЯ

Учебно пособие является электронной версией книги:
Афанасьева Л.К. , Крюкова А.П. Бухгалтерский учет в строительных организациях: Учебное пособие. СПб.: СПбГИЭУ, 2004.

Введение

Глава 1. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1.1. Нормативные документы, регламентирующие учет в строительстве
1.2. Субъекты инвестиционной деятельности
1.3. Договоры инвестиционной и строительной деятельности
1.4. Организационно-технические особенности строительного производства
1.5. Экономические понятия, используемые при организации бухгалтерского учета в строительстве
1.6. Вопросы для повторения и тесты

Глава 2. УЧЕТ МАТЕРИАЛЬНЫХ ЦЕННОСТЕЙ В СТРОИТЕЛЬНЫХ
ОРГАНИЗАЦИЯХ

2.1. Организация учета материальных ценностей
2.2. Вопросы для повторения, тесты и задачи

Глава 3. ОРГАНИЗАЦИЯ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА ЗАТРАТ НА
СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ У ПОДРЯДЧИКА

3.1. Состав и классификация затрат на производство строительных работ
3.2. Организация учета затрат на производство работ
3.3. Методы учет затрат на производство строительных работ и проблемы определения себестоимости сдаваемых заказчику работ
3.4. Учет прямых затрат
3.5.

Особенности учета в строительной фирме

Учет расходов по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов
3.6. Учет накладных расходов
3.7. Учет генподрядных услуг
3.8. Учет некапитальных работ
3.9. Учет незавершенного строительного производства
3.10. Вопросы для повторения, тесты и задачи

Глава 4. УЧЕТ РАСЧЕТОВ, РЕАЛИЗАЦИИ И ФИНАНСОВЫХ
РЕЗУЛЬТАТОВ ОТ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ У ПОДРЯДЧИКА

4.1. Документальное оформление и учет выполненных работ
4.2. Методы формирования дохода и способы
выявления финансового результата
4.3. Особенности выявления финансового результата в генподрядных организациях
4.4. Формы расчетов за выполненные работы
4.5. Вопросы для повторения, тесты и задачи

Глава 5. ОРГАНИЗАЦИЯ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА ЗАТРАТ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО У ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА

5.1. Функции заказчика-застройщика по строительству объекта основных средств
5.2. Структура капитальных вложений
5.3. Общие принципы учета затрат на строительство у заказчика застройщика
5.4. Учет затрат на строительные работы и работы по монтажу оборудования
5.5. Учет затрат на приобретение оборудования
5.6. Учет прочих работ и затрат заказчика-застройщика
5.7. Незавершенное строительство
5.8. Порядок формирования инвентарной стоимости объектов, завершенных строительством
5.9. Ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов
5.10. Строительство объектов хозяйственным способом
5.11. Вопросы для повторения, тесты и задачи
Библиографический список

Введение

Бухгалтерский учет в строительных организациях является одним из проблемных направлений современного учета. Действующие законодательные акты и нормативные документы, организационно-технические и экономические особенности строительства оказывают существенное влияние на методику бухгалтерского учета отрасли.

Целью преподавания дисциплины «Бухгалтерский учет в строительных организациях» является формирование у студентов понимания сущности, методологии и организации бухгалтер ского учета в организациях, осуществляющих строительную деятельность.

Данное учебное пособие предназначено для того, чтобы студент получил четкое представление о:
• содержании специальной терминологии, используемой в бухгалтерском учете строительных организаций;
• нормативных документах, определяющих методологические особенности бухгалтерского учета в строительной отрасли;
• конкретных методах организации учета доходов, расходов и финансовых результатов у субъектов, осуществляющих инвестиционно-строительную деятельность.

Учебное пособие включает вопросы для повторения изученного материала, тесты и задачи, которые помогают систематизировать полученные знания, выявить сложные для понимания вопросы учета в строительстве и выработать практические навыки решения ситуаций.

Изучение бухгалтерского учета в строительных организациях предполагает использование знаний и навыков, полученных при изучении общих гуманитарных, социально-экономических и профессиональных дисциплин. Данное учебное пособие направлено на формирование у студента аналитического мышления, стремления к исследованию и понимания социально экономической ответственности за свои действия.

Электронная версия книги: .

Для просмотра книги в формате PDF требуется программа Adobe Acrobat Reader, новую версию которой можно бесплатно скачать с сайта компании Adobe.

студент Красикова О.В.

Поволжский Государственный Технологический Университет, г. Йошкар-Ола

Тонкости бухгалтерского учета в строительстве

Введение

В настоящее время наблюдается активное развитие строительства. Увеличивается и количество нормативных актов органов государственной власти Российской Федерации, направленных на регулирование инвестиционной и строительной деятельности организаций.

Особенностибухгалтерского учетадля строительных организаций заключаются в особой терминологии, применяемой в строительных организациях, а также в требованиях обязательного пообъектного учета доходов и расходов строительной организации: бухгалтерский учет строительной организации должен обособленно отражать доходы, расходы, прибыли и убытки по разным объектам строительства, используя для этого субсчета или методы аналитического учета.

Бухучет в строительстве

Пообъектный учет доходов и расходов в строительстве аналогичен позаказному методу в промышленном производстве.

Рассмотрим основные особенности процесса строительного производства в таблице 1.

Организационно-техническая особенность

Организация бухгалтерского учета

1. Территориальная обособленность объектов строительства

Учет доходов и расходов организуется по объектам строительного производства

2. Индивидуальный характер строительного производства

Учет доходов и расходов осуществляется по договорам на строительство

3. Ведение работ на основании проектно-сметной документации

Учет затрат на проектирование; учет отклонений от нормативов, оговоренных в сметах

4. Длительность производственного цикла

Инвентарная стоимость объекта определяется на протяжении всего периода строительства; расчеты ведутся за условно готовую продукцию; доходы и финансовые результаты формируются как по окончании строительства, так и по частичной готовности объекта строительства

5. Коллективный характер ведения работ

Использование преимущественно бригадной формы оплаты труда; наличие особых форм премирования

6. Большое количество материалов

Многообразие номенклатуры используемых материалов; наличие различных методик учета материалов в зависимости от условий их хранения

7. Протекание производственного процесса на открытом воздухе

Простои; порча материалов

Для того, чтобы лучше понять организацию бухгалтерского учета в строительной сфере, необходимо знать следующие понятия:

1. Объект строительства — это отдельное здание или сооружение, совокупность зданий и сооружений, комплекс работ.

2. Незавершенное строительство — затраты застройщика по возведению объекта строительства , с начала строительства до ввода объекта в эксплуатацию, учитываемые на счете 08 «Вложения в необоротные активы» субсчет « Незавершенное строительство»

3. Завершенное строительство – затраты застройщика по введенному в эксплуатацию объекту, учитываемые на счете 08 субсчет «Завершенное строительство»

4. Незавершенное строительное производство – затраты подрядчика на объекте строительства по незаконченным работам, выполненным согласно договорам подряда, учитываемые на счете 20 «Основное производство»

5. Инвентарная стоимость объекта – затраты застройщика по возведению объекта с начала строительства до ввода объекта в эксплуатацию

Объектом бухгалтерского учета по договору на строительство у застройщика и у подрядчика являются затраты по договору на строительство, производимые при выполнении отдельных видов работ на объектах, возводимых по одному проекту или договору на строительство.

В соответствии с договором на строительство расчеты между застройщиком и подрядчиком могут осуществляться:

  • в форме авансов (промежуточных платежей) за выполненные подрядчиком работы на конструктивных элементах или этапах;
  • после завершения всех работ на объекте строительства. Расчеты за объекты строительства отражаются исходя из договорной стоимости, которая определяется в договоре на строительство и может рассчитываться:
  • на основе стоимости (цены), определяемой в соответствии с проектом (твердая цена), с учетом оговорок в договоре на строительство, касающихся порядка их изменения;
  • на условиях возмещения фактической стоимости строительства в сумме принимаемых затрат, оцененных в текущих ценах, плюс согласованная договором на строительство прибыль подрядчика (открытая цена).

Список литературы:

1. Строительство: бухгалтерский и налоговый учет у инвестора, застройщика, заказчика и подрядчика: учебное пособие / Касьянова Г.Ю. – М.: АБАК, 2014. – 328 с.

2. План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и Инструкция по его применению. Утверждено Приказом Минфина РФ от 31.10.2000 г. № 94н (в ред. Приказа Минфина РФ от 08.11.2010 N 142н)

3. Бухгалтерский учет в строительных организациях : учебное пособие/Афанасьева Л.К., Крюкова А.П.-Санкт -Петербург., СПбГИЭУ, 2004,-169с.

В данной статье рассмотрены особенности бухгалтерского учета в строительных организациях. Как ведется бухгалтерский учет в подрядных строительных организациях.

В настоящее время наблюдается активное развитие строительства. Вопросы связанные с жильем остаются актуальными и в настоящее время. Россияне предпочитают вкладывать свой капитал в недвижимость. Даже если в данный момент у вас нет необходимости в жилье, то его можно сдавать в аренду и получать неплохой стабильный доход.

Строительство — процедура дорогостоящая и довольно непростая, а финансовые обязательства, образующиеся между их участниками, согласно договору, требуют конкретной системы учета.

Бухгалтерский учет в строительстве базируется на общепринятых правилах бухгалтерского учета и конкретных отраслевых инструкциях и документах .

Бухгалтерский учет в строительстве, как и в других отраслях народного хозяйства, имеет ряд отличительных черт. Строительство отличается особым характером товара, спецификой строительной техники и технологии производства, особыми условиями управления и организации строительных работ.

Основные особенности процесса строительного производства представлены в таблице 1.

Таблица 1. Особенности процесса строительного производства

Организационно — техническая особенность

Организация бухгалтерского учета

Территориальная обособленность объектов строительства

Учет доходов и расходов организуется по объектам строительного производства

Индивидуальный характер строительного производства

Учет доходов и расходов осуществляется по договорам на строительство

Ведение работ на основании проектно — сметной документации

Учет затрат на проектирование; учет отклонений от нормативов, оговоренных в сметах

Территориальная закрепленность строительной продукции

Здания и сооружения создаются на определенном земельном участке и в течение всего периода строительства остаются недвижимыми; наличие затрат: по перебазированию строительных машин и механизмов; наличие временных зданий и сооружений, необходимых для организации строительного производства и обслуживания работников строительства (временные склады, прорабские конторы, щитовые, леса, переходные мостики)

Длительность производственного цикла

Инвентарная стоимость объекта определяется на протяжении всего периоды строительства; расчеты ведутся за условно готовую продукцию (этапы работ, виды работ); доходы и финансовые результаты формируются как по окончании строительства, так и по частичной готовности объекта строительства (по мере выполнения работ)

Коллективный характер ведения работ

Использование преимущественно бригадной (коллективной) формы оплаты труда; наличие особых форм премирования (премирование за досрочный ввод объектов в эксплуатацию)

Большое количество материалов

Многообразие номенклатуры используемых материалов; наличие различных методик учета материалов в зависимости от условий их хранения.

Протекание производственного процесса на открытом воздухе

Простои; порча и хищение материалов; создание резервов

Зачастую организации выступают в качестве подрядчика, т.е заключает договор подряда с заказчиком на выполнение каких — либо работ.

Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве — Дементьев А.Ю. — Практическое пособие

Конечно же заказчику важен конечный результат и что бы объект соответствовал всем требованиям договора. Если в договоре не указывается, что все виды работ обязан выполнить подрядчик, то он вправе привлечь к выполнению работ третьих лиц — субподрядчиков .

У подрядчика объектом бухгалтерского учета по договору на строительство являются затраты, производимые при выполнении отдельных видов работ на объектах, возводимых по одному проекту или договору. По заключении договора строительного подряда подрядчик принимает на себя обязательства в определенный срок выполнить конкретные строительно-монтажные работы или построить определенный объект, а заказчик создать необходимые для выполнения этих работ условия, принять и оплатить их. Факт сдачи — приемки подрядных работ означает, что заказчик получил от подрядчика готовый результат, который можно оценить и оплатить .

Строительная деятельность, как и многие другие сферы деятельности, требуют специальной лицензии, т.е для выполнения определенного вида строительно — монтажных работ требуется специальное разрешение. Так как процесс строительства включает в себя множество видов работ, то у подрядчика может и не имеется разрешения на выполнение каждого из них. В этом случае можно привлечь одного или несколько подрядчиков у кого имеется необходимое разрешение.

Таким образом, бухгалтерский учет в строительстве имеет множество отличительных особенностей, которые регулируются на законодательном уровне.

  • Общая характеристика типовой конфигурации

  • Программный продукт "1С:Бухгалтерия 8" включает технологическую платформу "1С:Предприятие 8" и конфигурацию (прикладное решение) "Бухгалтерия предприятия". Правила ведения учета настроены именно в конфигурации.

  • Быстрый старт (Начало работы с "1С:Бухгалтерией 8")

    Ввод начальных сведений | При первом запуске установленной "1С:Бухгалтерии 8" автоматически выполняется первоначальное заполнение информационной базы. | "1С:Бухгалтерия 8" поставляется с уже заполненными планами счетов и другими настройками, подготовленными для ведения бухгалтерского и налогового учета. Тем не менее, эти настройки могут быть изменены пользователем.

  • Настройка ведения учета

    Настройка ведения учета
    Основные сведения об организациях
    Учетная политика организации
    Настройки аналитического учета
    Ввод начальных остатков
    Настройка программы
    Персональные настройки пользователя
    Дата запрета изменения данных
    Дата актуальности учета
    Настройка торгового оборудования

  • Общие принципы ведения учета

    Планы счетов
    Ведение учета вручную (простой ввод проводок)
    Типовые операции
    Проводки
    Работа с документами
    Учет по налогу на добавленную стоимость (НДС)
    Налоговый учет (по налогу на прибыль) и поддержка требований ПБУ 18/02
    Налоговый учет по упрощенной системе налогообложения (УСН)
    Единый налог на вмененный доход
    Налоговый учет доходов и расходов индивидуальных предпринимателей
    Учет товарно-материальных ценностей
    Расчеты с контрагентами
    Табло счетов
    Переключение интерфейсов

  • Стандартные отчеты

    Общая характеристика стандартных отчетов
    Оборотно-сальдовая ведомость
    Шахматная ведомость
    Оборотно-сальдовая ведомость по счету
    Обороты счета
    Анализ счета
    Карточка счета
    Анализ субконто
    Обороты между субконто
    Карточка субконто
    Сводные проводки
    Отчет по проводкам
    Главная книга
    Диаграмма
    Универсальные отчеты

  • Учет операций с денежными средствами

    Касса. Поступление наличных денежных средств.
    Расход наличных денежных средств
    Расчеты с подотчетными лицами
    Кассовая книга
    Журнал регистрации кассовых документов
    Банк. Банковские счета организаций.
    Поступление безналичных денежных средств
    Списание безналичных денежных средств
    Расчеты с подотчетными лицами по банковским картам
    Выписка банка
    Клиент банка
    Валютные операции
    Статьи движения денежных средств

  • Учет торговых операций

    Оптовая торговля
    Операции с тарой
    Комиссионная торговля
    Розничная торговля
    Складской учет

  • Типовые ситуации в торговой деятельности

    Приобретение материальных ценностей с предварительной оплатой по счету
    Оптовая продажа по предварительной оплате
    Оптовая продажа за наличный расчет
    Розничные продажи в торговой точке

  • Учет производства

    Учет производства
    Поступление материалов
    Передача материалов в производство
    Признание расходов, связанных с оказанием услуг сторонними организациями
    Выпуск готовой продукции
    Учет спецодежды, спецоснастки, инвентаря и хозяйственных принадлежностей
    Переработка давальческого сырья
    Типовые ситуации в учете производственной деятельности

  • Учет основных средств и нематериальных активов

    Основные средства
    Поступление оборудования, объектов строительства, принятие к учету основных средств
    Особенности принятия к учету основного средства при использовании УСН
    Данные для начисления амортизации
    Модернизация
    Выбытие
    Инвентаризация основных средств
    Нематериальные активы
    Поступление
    Данные для начисления амортизации
    Выбытие

  • Зарплата и кадровый учет

    Зарплата и кадровый учет
    Кадровый учет
    Документы по учету заработной платы
    Начисление зарплаты
    Изменение начислений
    Особенности учета НДФЛ
    Выплата зарплаты
    Депонирование
    Расчет ЕСН и взносов в ПФР
    Анализ расходов на оплату труда
    Добровольное страхование работников
    Персонифицированный учет
    Отражение в бухгалтерском и налоговом учете
    Помощник по учету заработной платы
    Типовые ситуации по учету кадров и заработной платы

  • Завершение периода

    Подготовка к завершению периода
    Регистрация убытков текущего периода
    Документ завершения периода
    Справки-расчеты по завершающим операциям месяца
    Регламентные операции для бухгалтерского и налогового учета
    Регламентные операции для налогового учета по УСН
    Регламентные операции по учету НДС
    Налоговые регистры
    Экспресс-проверка ведения учета

  • Регламентированная отчетность

    Регламентированная отчетность
    Работа со списком регламентированных отчетов
    Подготовка регламентированного отчета
    Режим проверки соотношений показателей отчетов
    Печать регламентированного отчета
    Расшифровка показателей отчета
    Хранение регламентированных отчетов
    Выгрузка регламентированных отчетов в электронном виде

  • Особенности базовой версии "1С:Бухгалтерии 8"

    Типовая конфигурация "1С:Бухгалтерии 8" включает необходимый функционал для ведения бухгалтерского и налогового учета, а также подготовки регламентированной отчетности.

    Бухучет и налогообложение в строительстве (нюансы)

    Базовая версия "1С:Бухгалтерии 8" предназначена для автоматизации учета хозяйственной деятельности небольших предприятий, на которых с программой работает один бухгалтер и для которых не требуется изменение типовой конфигурации.

  • Совместная работа с другими конфигурациями

    Передача данных из конфигурации "Управление торговлей" в "1С:Бухгалтерию 8". | Выгрузка данных из конфигурации "Управление торговлей" | Загрузка данных в "1С:Бухгалтерию 8" | Управление данными о складах | Передача данных из конфигурации "Зарплата и Управление Персоналом" в "1С:Бухгалтерию 8".

  • Обновление конфигурации через Интернет

    Если Вы зарегистрированы на пользовательском сайте, получение и установка обновления могут быть выполнены программой автоматически. Управление этим процессом осуществляется в режиме обновления конфигурации.

  • Переход с типовых конфигураций платформы "1С:Предприятие 7.7"

    Переход с "1С:Бухгалтерии 7.7" | Описание методики перехода с типовой конфигурации "Бухгалтерский учет", редакция 4.5 (программа "1С:Бухгалтерия 7.7") поставляется в электронном виде в файле Acc77_80.txt, включенном в дистрибутив конфигурации и расположенном в каталоге tmplts\lc\Accounting\<Hoмep релиза>\Convert\ каталога установки 1С:Предприятия 8.

  • Министерство образования и науки Республики Казахстан

    Петропавловский строительно-экономический колледж

    Курсовая работа

    По предмету: « Бухгалтерский учёт»

    На тему: « Учёт строительной организации»

    Выполнила: Суслова Ксения

    учащиеся группы 322

    Проверила: Фаюк З.В.

    г. Петропавловск. 2008 год.

    Содержание

    1. Введение……………………………………………………………………3

    2. Сетная и плановая себестоимости – база учёта и калькулирования….5

    3. Классификация методов учёта и затрат на производство и калькулирование себестоимости строительной продукции…………..…….12

    4. Организация учёта в строительстве

    1. Организационно – технические особенности строительного производства…………………………………………………………….…….20

    2. Формирование затрат на производство в строительстве…………………28

    3. Учёт и документальное оформление объёмов выполненных строительно – монтажных работ…………………………………………………………….39

    4. Особенности учёта строительства, осуществляемого хозяйственным способом…………………………………………………………………………42

  • Заключение ………………………………………………………….43

  • Список литературы…………………………………………………………..44

    Приложение

    1.Введение

    Для эффективной деятельности субъектов хозяйствования в условиях рынка необходима полная информация, позволяющая правильно ориентироваться в выборе различного рода решений. В создании такой информации заметную роль играет бухгалтерский учет, благодаря которому отражается и обобщается экономическая информация для выявления общественных процессов во всей их сложности и конкретности. Такая информация нужна не только для внутреннего, но и для внешнего пользования.

    Бухгалтерский учет занимает одно из главных мест в системе управления. Являясь частью процесса управления, бухгалтерский учет позволяет осуществлять контроль за обоснованностью и законностью хозяйственных операций, а также за соблюдением платежной и финансовой дисциплины субъектов хозяйствования.

    На предприятиях, организациях бухгалтерский учет дол­жен быть организован таким образом, чтобы обеспечивать сво­евременное и достоверное отражение в учете и отчетнос­ти всех хозяйственных операций, действенный контроль за ра­циональным использованием ресурсов.

    Основными задачамибухгалтерского учета и отчетнос­ти являются:

    —  формирование полной и достоверной информации о дея­тельности организации и ее имущественном положении, по­лученных доходах и понесенных расходах;

    —  обеспечение при совершении организацией хозяйствен­ных операций внутренних и внешних пользователей своев­ременной информацией о наличии и движении имущества и обязательств, а также об использовании материаль­ных, трудовых и финансовых ресурсов в соответствии с ут­вержденными нормами, нормативами и сметами;

    —  предотвращение отрицательных результатов хозяйствен­ной деятельности организации и выявление резервов ее фи­нансовой устойчивости.

    Бухгалтерский учет ведется по определенной форме, под которой понимают сложившийся порядок учетной регистрации хозяйственных операций во взаимосвязанных учетных регистрах, а также последовательность и способ записей.

    2. Сметная и плановая себестоимости – база учёта и калькулировании

    В силу разнообразия продукции капитального строительства, различий гидрогеологических и географических условий производства, динамичности производственного процесса строительному производству присущ индивидуальный характер. Это вызывает необходимость составления индивидуальной сметы на каждый строительный объект, учитывающий принятые в проекте технические решения и конкретные условия производства строитсльно-монтажных работ.

    Составление сметы основано на исчислении (калькулировании) сметной себестоимости строительного объекта. С этой целью исчисляется величина сметных затрат материальных, трудовых и денежных ресурсов.

    Основой сметной себестоимости строительной продукции выступают сметные калькуляции заготовления строительных материалов, эксплуатации строительных машин и применения трудовых затрат. При разработке сметных норм используются усредненные условия и методы производства работ для всего комплекса строительных процессов.

    Так, сметная себестоимость заготовления строительных материалов калькулируется франко-приобъектный склад, т.е.

    Бухучет у подрядчика в строительстве

    включая оптовые цены промышленности на материалы, транспортные расходы нег доставку на строительную площадку, стоимость тары и реквизита, наценку снабженческо-сбытовых организаций и заготовительно-складские расходы.

    Сметная себестоимость 1 машино-часа каждого вида строительных машин и механизмов калькулируется, включая единовременные. годовые и текущие расходы. Амортизация машин рассчитывается из усредненной инвентарной стоимости с учетом среднего размера расходов на доставку и среднегодового числа часов работы машин. При исчислении эксплуатационных затрат исходят из норм на содержание механизаторов, норм расходов на материалы, запасные части и заработную плату при техническом обслуживании и текущем ремонте, норм затрат энергоресурсов с учетом режима работы двигателя в течение рабочей смены. Добавлялись накладные расходы в процентах от заработной платы рабочих, занятых техническим обслуживанием и их текущим ремонтом.

    В сметную стоимость строительного объекта включаются накладные расходы, исчисляемые в процентах от принятой базы (прямых затрат или основной заработной платы рабочих).

    Типизация, стандартизация и унификация объемно-планировочных и конструктивных решений, зданий и сооружений позволили установить укрупненные нормы потребности материальных, технических и трудовых ресурсов для возведения определенных зданий и сооружений и выполнения строительно-монтажных работ. На основе укрупненных норм и сметной себестоимости заготовления материалов, услуг строительных механизмов и труда рабочих составляется сметная себестоимость единицы конструктивного элемента строительных зданий и сооружений, отдельных видов работ или всего объекта.

    В сводных сметах строек и объектов предусматриваются некоторые затраты по установленным нормам, лимитам или их аналогам. В частности, это затраты на временные здания и сооружения, производство строительно-монтажных работ в зимнее время и др. Кроме того, для покрытия возможных дополнительных расходов. вызванных дополнительными работами, уточнением объемов работ, изменением характера, методов и способов выполнения, применяемой строительной техники и т.п., предусматривается резерв на непредвиденные работы и затраты в процентах от общей стоимости всех затрат. Часть резерва присоединяется к сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых подрядными организациями, в размере 1-2% стоимости строительно-монтажных работ. Другая часть резерва остается в распоряжении заказчика для покрытия его непредвиденных затрат.

    Важное значение для получения прибыли имеет экономически обоснованное снижение сметной стоимости строительной продукции. Это достигается за счет максимальной типизации и унификации конструкций, строительных деталей, зданий и сооружений в целом (т.е. массового применения наиболее совершенных типовых проектов), индустриализации, обеспечивающей высокий уровень производительности труда при массовом применении сборных деталей и конструкций заводского изготовления: улучшения организации и технологии строительного производства, оснащения его более совершенными средствами механизации работ.

    В строительстве обходятся без плановой калькуляции себестоимости объекта, а фактические затраты по существу сопоставляются со сметными величинами. При отсутствии калькулирование плановой себестоимости строительных объектов исчисляется плановая себестоимость строительно-монтажных работ в целом по строительному предприятию. С этой целью определяется уровень рентабельности (в процентах) строительно-монтажных работ: отношение плановой прибыли к сметной стоимости запланированного к выполнению объема работ по объектам, подлежащим сдаче в плановом периоде. Разница между плановым уровнем рентабельности и процентом плановых накоплений принимается за плановый уровень снижения сметной себестоимости. Этот процент снижения себестоимости распространяется на весь объем строительно-монтажных работ безотносительно к их готовности.

    Для обеспечения намеченного уровня снижения сметной себестоимости разрабатываются организационно-технические мероприятия, иными словами, устанавливаются возможности снижения издержек производства за счет измерения планового объема и структуры строительно-монтажных работ, роста производительности труда, более экономного использования материалов, уменьшения транспортных и заготовительно-складских расходов, улучшения использования машинного парка, повышения сменности работы, сокращения простоев. Таким образом, определяется уровень снижения сметной себестоимости по отдельным статьям затрат, предусмотренных сметой. Но поскольку часть затрат строительного предприятия возмещается застройщиком сверх договорной сметной стоимости, то для соблюдения сопоставимости с фактическими расходами плановая себестоимость должна включать суммы компенсаций и льгот. Следовательно, плановая себестоимость строительно-монтажных работ исчисляется исключением их договорной (сметной) стоимости (без НДС) сумм плановых накоплений и заданий по снижению сметной себестоимости этих работ и добавлением сумм компенсаций, причитающихся с застройщика сверх сметной стоимости.

    Плановая себестоимость фактически выполненного объема строительно-монтажных работ рассчитывается также путем корректировки сметной себестоимости работ, выполненных собственными силами, по тому же плановому проценту снижения сметной себестоимости и с добавлением фактически возмещенных сумм компенсаций. Аналогично доводятся до плановой величины сметные суммы каждой статьи расходов, но только по строительному предприятию в целом. При этом сохраняются усредненность и условность запланированных расходов.

    Плановая себестоимость конкретных строительных объектов не рассчитывается ни при составлении строительного бизнес-плана, ни при составлении оперативных данных о себестоимости строительно-монтажных работ. Следует отметить, что такой метод внутрифирменного планирования себестоимости не увязывается с производственными нормами в конкретных условиях строительства. Усредненность и укрупненность натуральных показателей не позволяют применять их в качестве предела расхода, которым руководствовались бы исполнители. Аналогично сметные цены могут отличаться от расчетных цен на материалы и услуги механизмов. Поэтому формирование плановой себестоимости работ не базируется на производственных нормах расхода, что ослабляет контроль за издержками производства.

    При исчислении производственных издержек на возведение предприятий, очередей, пусковых комплексов и строительных субъектов важное значение имеет выбор объектов учета и объектов калькулирования. В зависимости от особенностей технологического процесса, характера продукции в качестве объекта калькулирование в строительстве принимается или вся совокупность выполненных работ по строительному объекту, или определенная се часть (этап, конструктивный элемент), или одинаковый вид работ и услуг. Если технологический процесс состоит из ряда последовательных однообразных или периодически повторяемых работ (линейное строительство), то объектом калькулирования может быть готовая часть одинакового вида продукции, которая полностью завершена в отчетном периоде (например, земляное полотно дороги). Когда технологический процесс строительства заключается в последовательном выполнении разнообразных комплексов работ одной организацией-исполнителем (например, строительство жилого дома от нулевого цикла до его сдачи), то объектом калькулирования может быть строительный объект в целом. Если строительное предприятие выполняет на субподрядных началах лишь часть работ, связанных с сооружением объекта, пускового комплекса или очереди предприятия, то объектом калькулирования становится только совокупность этих работ. У генподрядчика калькулированным объектом является весь пусковой комплекс, отдельная очередь предприятия или строительный объект.

    Учет издержек производства организуется в соответствии с требованиями калькуляции. Поэтому группировку производственных издержек целесообразно осуществлять в разрезе объекта калькулирования. В этом случае объекты учета совпадут с объектами калькулирования. Однако это реализовать практически затруднительно из-за особенностей производственного процесса. Кроме того, перед учетом производственных затрат стоят и другие задачи. В частности, учет, осуществляя контрольные функции, должен давать своевременную информацию о рациональности и целесообразности производимых затрат. Это достигается группировкой затрат не только по калькуляционным объектам, но и по исполнителям. Следовательно, субъектом учета производственных затрат могут быть виды работ, а также отдельные стороны производственного процесса, характеризуемые однородными расходами, в пределах которых группируются издержки, исходя из требований контроля за их уровнем, хозрасчета и калькулирования. Так, с целью контроля уровня затрат за объекты учета принимаются расходы на содержание и эксплуатацию строительных машин и механизмов, накладные и другие расходы.

    Страницы: следующая →

    12345Смотреть все

    Похожие страницы:

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *