Учет в ЖКХ

Бухучет в управляющей компании на усн проводки

Организации ЖКУ (а именно, УК) получают от ЕРЦ только сводные данные по начислению и оплате, соответственно, УК отражает в бухгалтерском учете только общую задолженность граждан по ЖКУ, которую собирает ЕРЦ. Получается немного непонятная ситуация с организацией бухучета в Управляющей компании, впрочем, для России таких предостаточно. А именно: УК в учете отражает задолженность населения только в качестве задолженности ЕРЦ по сбору платежей. ЕРЦ же в своем балансе не указывает долг перед УК, поскольку средства, проходящие через него – транзитные. Часто ЕРЦ указывают задолженность перед ЖКХ (УК) только после получения платежей от населения. При этом делаются проводки: Д-т 50, 51 К-т 76 «Задолженность перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг» — поступили платежи от населения.

Правила ведения бухучета в жкх (нюансы)

Учетная политика, рабочий план счетов и формы учетной документации оформляются единым приказом, который должен быть подписан руководителем управляющей компании и ее главным бухгалтером. Данный документ лучше обновлять ежегодно, так как законодательство часто меняется, и положения учетной политики в течение года зачастую теряют актуальность. Ведение бухгалтерского учета.

Налогообложение тсж при усн в 2017 году

Управляющая компания представляет собой юридическое лицо, которое в соответствии с договором, заключенным с Товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, осуществляет управление многоквартирными домами. В ее обязанности входит:

• предоставлять коммунальные услуги собственникам дома;
• контролировать состояние вверенного объекта и производить его ремонт;
• выполнять иные работы, связанные с управлением зданиями.

Бухгалтер управляющей компании производит расчеты за коммунальные услуги с помощью балансового счета 76 «Расчеты с дебиторами и кредиторами» отдельно по каждому абоненту и виду услуг. Доходы управляющей компании, получаемые в качестве платы за услуги, относятся на балансовый счет 90 и считаются выручкой по виду деятельности.
Расходы покрываются посредством получения платы за содержание и ремонт жилья.

Бухгалтерский учет в управляющей компании

Инфо

В бухгалтерском учете в управляющей компании ЖКХ проводки при УСН если учитываются, то 3 и 7 в учете не будет. Что касается льгот по НДС для управляющих компаний, находящихся на ОСНО, они отражаются в учете следующим образом (проводок 3 и 7 при этом также не будет): Д20 К19 – НДС по приобретенным ресурсам отражен в составе их себестоимости. Так будет проводится бухгалтерский учет в управляющей компании жкх, проводки при ОСНО написаны выше.

Перечисленные выше проводки наиболее часто встречаются в учете управляющих компаний, однако, конечно же, только ими бухгалтерский учет в управляющих компаниях не ограничивается. При возникновении вопросов по другим объектам учета, бухгалтер может обратиться к Инструкции к плану счетов, являющейся частью упомянутого выше Приказа Минфина РФ №94н.

Prednalog.ru

Отчетность управляющей компании Согласно Жилищному кодексу и договору об управлении домом, компания обязана ежегодно отчитываться о своей работе перед собственниками жилья. Это отчет о полученных и израсходованных средствах, произведенных ремонтных работах, коммунальных услугах, в том числе по уборке и благоустройству территории, об охране, автостоянках и т.п. Кроме отчетности жильцам, управляющая компания своевременно предоставляет в налоговую инспекцию все положенные по закону отчеты хозяйствующего субъекта: квартальные и годовые отчеты, балансы, аудиторские заключения, изменения в структуре и все, что требуется от конкретного юридического лица.

Проводки управляющей компании

• Контроль над кассовой дисциплиной и операциями.
• Оплата страховых взносов.
• Анализ налоговой политики.
• Осуществление финансового анализа.
• Формирование информационных систем бухучёта.
• Организация ведения бухучёта в компании.
• Подготовка и утверждение форм различных документов, рабочих планов и иной сопутствующей документации.
• Предоставление информации внутренним и внешним пользователям.
• Проведение проверок и ревизий.
• Контроль своевременного перечисления налогов в бюджет.
• Формирование учётной политики на предприятии.
• Контроль над введением хозяйственных операций.
• Формирование документации по недостачам и незаконной трате денежных средств жильцов.

Обязанности главного бухгалтера не имеют особых отличий от обязанностей такой же должности в других сферах деятельности.

Как работает бухгалтерия в жкх

1 п. 1.1 ст. 346.15, пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ) и целевых поступлений (п. 2 ст. 251 НК РФ).
Заявка на обслуживание услуги Ваше имя (обязательно) Ваш e-mail (обязательно) Услуга Комментарий Согласен с условиями обработки данных Типичные проводки в бухгалтерии управляющей компании Большинство подобных организаций применяют агентскую схему, то есть заключают от своего имени договоры с поставщиками услуг. В бухучете такая схема отражается следующими проводками:

• получение средств от жильцов многоквартирного дома: дебет 51 – кредит 76;
• перечисление средств поставщикам услуг: дебет 76 – кредит 51;
• начисление вознаграждения управляющей компании за управление зданием: дебет 76 – кредит 90.

По счету 76 проводятся расчеты по коммунальным платежам с собственниками, банками и расчетными центрами, а также с организациями, снабжающими объект водой, теплом, электричеством. По каждому виду платежей устанавливается отдельный субсчет.

Бухучет в управляющей компании на усн проводки

Для удобства распределим их на 2 участка учета, обозначенных ранее:

• приобретение ресурсов:

• Д20 К60 – приобретена электроэнергия, водные ресурсы и др. у поставщиков;
• Д19 К60 – отражен НДС по приобретенным ресурсам;
• Д68 К19 – НДС принят к вычету;
• Д60 К51 – перечислены денежные средства в счет оплаты приобретенных ресурсов;

оказание услуг жилищно-коммунального характера:

Д62 К90/1 – выставлены счета собственникам жилья;

Д 90/2 К20 – отражена себестоимость оказанных услуг;

Д90/3 К68 – начислен НДС;

Д51 К62 – поступили средства от собственников;

Д60 К62 – зачет средств, которые поступили напрямую от собственников к поставщикам ресурсов.

Указанные проводки применимы для тех управляющих компаний, которые находятся на общем режиме налогообложения.

ВажноДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-61-68. Это быстро и бесплатно!

Как работает бухгалтерия в ЖКХ

Оглавление:

• Как вести бухучет в управляющей компании ЖКХ?
• УСН или ОСНО – какой режим налогообложения выбрать управляющей компании?
• Проводки в бухгалтерском учете управляющей компании
• Управляющая компания ЖКХ: ОКВДЭ

Как вести бухучет в управляющей компании ЖКХ? Деятельность управляющей компании чаще всего сводится к двум процессам: приобретение ресурсов у поставщиков и последующая перепродажа их жальцам.

Первый процесс образует кредиторскую задолженность и расходы организации, второй – дебиторскую задолженность и доходы.

На практике часто возникает необходимость ведения учета нескольких организаций ЖКХ, ТСЖ или ЖСК на одном компьютере или в рамках локальной сети. В свою очередь организации ЖКХ, ТСЖ или ЖСК могут быть как на общей, так и на упрощенной системе налогообложения. А в случае с управляющими компаниями, предприятиями ЖКХ, ТСЖ и ЖСК расчет квартплаты и паспортный учет может вестись и вовсе отдельно от бухгалтерского учета.

Программные продукты в этой области ЖКХ ориентированы, в основном, на автоматизацию только расчета квартплаты. Бухгалтерский учет приходится вести в другой программе, а результаты начислений вводить вручную или перегружать. Безусловно, такая работа занимает немало времени и создает дополнительные трудности.

Бухучет, учетная политика и налогообложение управляющей компании в сфере ЖКХ

Принимая во внимание пожелания пользователей и требования рынка систем автоматизации учета в ЖКХ  и для облегчения ведения учета в управляющих компаниях и расчета квартплаты, компания «ВДГБ» разработала программный продукт «ВДГБ: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК», позволяющий производить автоматизированный расчет квартплаты, прочих коммунальных услуг, паспортный учет и вести бухгалтерский учет в рамках единой системы, что заметно упрощает работу.

Программа решает основные задачи  по расчету квартплаты в ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, начиная с ведения лицевых счетов и заканчивая  возможностью распечатки квитанций со штрих-кодом.  Реализована возможность автоматического расчета и начисления пени на просроченную задолженность, работать как с индивидуальными, так и с домовыми(общими) счетчиками, учитывать изменения тарифов на услуги ЖКХ, ТСЖ и ЖСК.

Расчетчик может самостоятельно определять перечень льготных категорий граждан и виды услуг, на которые распространяются льготы и субсидии.

Бухгалтеру не придется делать бухгалтерские проводки по начислению квартплаты и коммунальным услугам, предоставляемым льготам, субсидиям, пени и оплате начислений вручную, программа формирует их автоматически.

Предусмотрено формирование сметы расходов ЖКХ, ТСЖ и ЖСК по неограниченному количеству источников поступления денежных средств и статей затрат на произвольный период и получение отчетности по ее исполнению.

Также программа позволяет автоматизировать ведение паспортного учета (адресный листок прибытия, адресный листок убытия, карточка регистрации и др.), расчет субсидий, учет жилого фонда, получение специализированных отчетов (характеристика жилого помещения, финансовый лицевой счет и др.) в ЖКХ, ТСЖ и ЖСК.

Благодаря гибкости настроек  и простоте эксплуатации, работа в единой системе существенно сокращает время обработки информации, расчета квартплаты и уменьшает количество ошибок.

Интегрированный подход к автоматизации расчета квартплаты и бухгалтерского учета на предприятии ЖКХ, позволяет одинаково успешно применять продукт как в небольших ТСЖ и ЖСК, так и в расчетных центрах и управляющих компаниях городского масштаба.

Отраслевое решение «ВДГБ: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК» разработано на основе «1С:Предприятие 8.1».

Получить дополнительную информацию о продукте «ВДГБ: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК» можно здесь (http://www.vdgb-soft.ru/jsk/jkh/) или у менеджеров компании «ВДГБ» по номеру + 7 (495) 980-25-39.

Вернутся на главную

Налогообложение ТСЖ при УСН в 2017 году

Бухгалтерский и налоговый учет в управляющей компании

Команда «Бухгалтерия ПРОФ» предоставляет комплекс работ по ведению бухгалтерского и налогового учета для УК. Управляющая компания является юридическим лицом. Главная задача УК – это обслуживание многоквартирной недвижимости, в соответствии с договором, заключаемым с товариществом собственников жилья или с кооперативом.

Бухгалтерский учет в управляющей компании имеет некоторые особенности.

Бухгалтерский учет в организациях жилищно-коммунального хозяйства

В силу того, что работа организации направлена на реализацию ЖКУ, приобретенной у стороннего предприятия, бухгалтерский и налоговый учет управляющих компаний отражает в себе сводную задолженность клиентов по жилищно-коммунальным услугам.

Управляющая компания обязана предоставлять собственникам жилплощади ряд услуг:

• Ремонтные и обслуживающие работы, направленные на поддержание имущественной части дома в исправном состоянии;
• Контроль за бесперебойной реализацией жилищно-коммунальных услуг;
• Осуществление различной деятельности для поддержания порядка в многоквартирном доме и придомовой территории.

Бухгалтерский учет в управляющей компании

Ведение бухгалтерского учета в управляющей компании состоит из нескольких элементов:

1. Доходы-расходы;
2. Финансовые и другие средства;
3. Заработная плата сотрудникам, выплаты подрядчикам и пр.;
4. Налоговые сборы и другие хозяйственные проводки.

Помимо всего прочего, бухучет включает в себя формирование плана, анализ финансовых процессов, ведение документооборота и бухотчетности. Отражение хозяйственных и финансовых операций в УК производится в зависимости от их направленности и внутренних процессов организации.

К учету необходимо подходить корректно и объективно, дабы избежать санкций со стороны контролирующих органов. Поэтому специалисты нашей фирмы готовы предоставить вам свой опыт, снизить финансовые риски и настроить документооборот.

Налоговый учет в управляющих компаниях

Учет налогов в управляющей компании состоит из 2 типов:

1. Налог на прибыль;
2. НДС.

Управляющая компания выплачивает налог на добавленную стоимость в двух ситуациях: при реализации коммунальных услуг и приобретение жилищно-коммунальных услуг у сторонних организаций. В данных случаях могут возникнуть существенные риски, которые поможет снизить сервис «Бухгалтерия ПРОФ».

Доверив налоговый учет управляющей компании в руки опытной организации, у вас появляется возможность сконцентрировать сэкономленное время и силы на первоочередных задачах, например строительно-ремонтные работы, обслуживание придомовой территории и обеспечение комфортной жизни жителей многоквартирного дома.

Сотрудничество с работниками «Бухгалтерия ПРОФ» дарит вам такие преимущества, как:

• Оперативное формирование документации;
• Невысокая стоимость, в отличие от содержания штатного бухгалтера;
• Удобные условия сотрудничества, в том числе и дополнительные работы (при необходимости).

Нашим клиентам не нужно самостоятельно заниматься ведением документооборота, отражением финансово-хозяйственных операций, общаться с государственными контролирующими органами.

Если у вас ещё остались вопросы, то мы сможем ответить на них при личной консультации или по телефону.